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近日，北京市常務會議審議通過《北京市2017年國有建設用地供應計劃》，2017年全市計劃供地3900公頃，相比2016年的計劃減少了200公頃，但保障房用地供應和2016年持平，仍舊為350公頃。審議通過的「計劃」顯示，住宅用地中，保障性安居工程用地計劃安排350公頃；商品住宅用地計劃安排260公頃，其中單列自住型商品房用地83公頃。業內分析認為，未來北京的自住房、限價房等數量依然較多。預計明後年，將出現幾個特點：剛需、首改只能選擇二手房。新建商品房基本高端化。自住房等供應量依然較多。市場周期波動，從房地產發展看，三年小周期，2017年北京樓市已經進入調整年，疊加已經在2016年開始出現的回落趨勢，預期2017年，北京房價出現穩中微降的可能性非常大。（易永英）