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3月21日，武漢土拍市場迎來商業用地競拍大戰，黃陂區、經濟開發區、東湖高新區、東西湖區及二七濱江商務區各有一宗商服用地出讓，五宗地塊總出讓面積為89866.9平方米，總起拍價190739萬元，總出讓金額為208289萬元。其中，P（2017）022號- 025號地塊採取網上拍賣形式進行，P（2017）026號地塊以現場拍賣形式進行。最終成交結果為：P（2017）022號地塊：位於黃陂區灄口街騰龍大道以北、解放大道延長線以西，經過三輪競價由武漢萬可投資集團置業有限公司7150萬元競得，成交樓麵價1381元/平米。P（2017）023號地塊：位於武漢經濟技術開發區1C1地塊，經過13輪競價由武漢車都資產經營有限公司以15518萬元競得，成交樓麵價3432元/平米。P（2017）024號地塊：位於東湖新技術開發區光谷五路以西、二泉街以南、望月路以東、三泰街以北，經過324輪競價最終由武漢銘泰盛德置業有限公司以24496萬元競得，成交樓麵價4011元/平米。P（2017）025號地塊：位於東西湖區金銀湖街金銀湖南街以北、金南二路以西，最終被武漢園林綠化建設發展有限公司以11125.0萬元競得，成交樓麵價4096元/平米。P（2017）026號地塊：位於江岸區二七沿江商務核心區北片，唯一一宗現場拍賣地被泰康人壽以底價15億元競得，成交樓麵價7500元/平米。地塊介紹1光谷東商服地溢價197%成交P（2017）024號地塊：經過324輪競價最終由武漢銘泰盛德置業有限公司以24496萬元競得。P(2017)024號地塊位於武漢市東湖新技術開發區光谷五路以西、二泉街以南、望月路以東、三泰街以北，該地塊規劃凈用地面積為16965.82平方米，規劃用地性質為商務用地、商業用地，容積率為3.6，建築密度不大於60%。地塊網上掛牌，競買保證金為8246萬元，起始價為8246萬元，起始樓麵價為1350元/平。建築界面要求沿地塊東側、西側臨街面建築貼線率不低於90%，首層保持一定界面活躍度，不宜布置商業入口，沿地塊北側臨街面建築貼線率不低於70%，首層保持一定界面活躍度，不宜布置過多商業入口;建築裙房層數不少於2層。競得此地塊的武漢銘泰盛德置業有限公司註冊時間為2016年10月25日，是武漢盛德和昌置業有限公司股東，武漢盛德和昌置業有限公司是和昌的關聯公司。2泰康人壽15億底價 進駐二七濱江P(2017)026號地塊位於江岸區二七沿江商務核心區北片22號地塊，該地被泰康人壽底價15億拿下，樓麵價為7498元/平。地塊規劃凈用地面積為15580平方米(其中：商業服務業設施用地面積為12470平方米、公園綠地用地面積為3110平方米)，規劃用地性質為商業服務業設施用地、公園綠地，地上建築面積控制在20萬平方米以內，容積率約12.84，主體建築高度不低於245米。根據江岸區人民政府意見，地塊競買人須承諾在武漢市江岸區引入一家全國性專業互聯網保險公司法人總部，並提交與該總部簽訂的合作協議，約定競得之日起一個月內完成該金融總部在江岸區註冊入駐，塊成交后，競得人須自持建築面積不少於10萬平方米的辦公物業，且該辦公物業的所有權在竣工驗收后十年內不得轉讓，十年後不得分割轉讓。3遠城區出讓三宗商服用地P(2017)025號地塊被武漢園林綠化建設發展有限公司底價11125萬元拿下，樓麵價4085元/平。根據掛牌文件，該地塊內已有建面約3.8萬方已建成園博園配套館，未來將予以保留。另外已建成部分成本約3.3億元，不包含在土地成交款內，需競得人另外支付給武漢園林綠化建設發展有限公司。周邊有裕亞銀湖城二期在售，目前均價14000元/平(含4000元/平精裝費用)。P（2017）023號地塊被武漢車都資產經營有限公司15518萬元拿下，樓麵價3432元/平，溢價率8.4%。該地塊周邊無新房在售，唯一在售的公寓項目為摩根空間，均價10000元/平左右，距離不遠的健龍果嶺公元為住宅項目，預計首次開盤時間在5月。P（2017）022號地塊被武漢萬可投資集團置業有限公司7150萬元拿下，樓麵價1381元/平，溢價率1.4%。地塊位於黃陂區灄口街騰龍大道以北、解放大道延長線以西，商服用地，凈用地面積22514.46平方米，容積率1.0-2.3。↓↓↓點擊"閱讀原文"，查看武漢購房攻略