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自去年限購限貸政策實施以來，眾多手上攥著錢又沒法買新房的投資客已經在考慮或已經轉戰新樓盤與公寓的投資，今年積分落戶政策的實施，又將帶火這兩個市場。 以下三類房源將會很受歡迎：1、小戶型名校學區房；2、公寓：40年產權的小公寓；3、普通小戶型：總體看來更適合大量首次置業的剛需人群青睞。 對於南京剛需人群來說，購買到性價比最高的樓盤是他們的終極目標。這部分人群重點推薦：南京城中房子面積小總價低，更適合剛需人群。 相較於新房，城中板塊的剛需房子首付壓力相對輕鬆，最低40萬左右即可,後期還款壓力也相對輕鬆，一般3.5K左右月供。 南京城中房子現房量更大，要求不高的剛需人群可以直接進住。除了總價和首付偏低之外，剛需人群更迫切的是時間。 城中始終是各種生活配套最方便的地方。交通多樣性強，密度大；家門口即有成熟的菜市場和對應超市；眾多三甲醫院都已成熟運營，完全不用望眼欲穿地等著盼著醫院建成開業。 推薦：夫子廟板塊熱門社區TOP3：張府園社區 單價：24066元/㎡ 主推戶型兩室一廳 45-54㎡左右 125萬-140萬 單價低，步行即可到捷運一號線張府園站，距離市中心新街口商務圈僅一站距離，上下班非常方便。 TOP2：秦狀元里 單價：22319元/㎡ 主推戶型兩室一廳 50-65㎡左右 130萬-145萬 秦狀元里周邊生活設施配套完善，有便捷完善的交通，配套多路公交及捷運出行方便，有24小時安保，適宜剛需居住。 TOP1：釣魚巷 單價：23589元/㎡ 主推戶型兩室一廳 50-53㎡ 130萬 社區位於南京建康路板塊，成熟生活板塊，辦公、酒店、購物休閑等為主的生活空間，是南京具代表性的大型成熟社區。