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要說西安最有發展潛力的居住圈一定會提到西灃路居住圈，過去的西灃路就像沒有劃歸西安管理的的西咸新區一樣，雖然位於連通雁塔區、高新區、長安區的核心位置，但是因為不明確的區域管理劃分使之處於 「三不管地帶」。隨著城南和高新的土地資源日益稀缺，西灃路居住圈憑藉著優越的地理位置和土地資源引來諸多品牌開發商紛紛搶駐。【地段配套】【未來規劃】根據政府對西灃路拆遷規劃，提出了「一帶、兩核、三線」，核心區域大概在4平方公里，近六千畝地，規劃相對系統。【區域樓盤】金地西灃公元項目位於西部大道與西灃路交匯處東北角，地處高新區CBD核心區，緊鄰高新管委會，是金地集團在西安開發的繼金地尚林苑、金地芙蓉世家、金地湖城大境后第四大高品質居住區。是西安罕見的1241畝大盤，212萬建面，目前一期16號樓現房在售，戶型為50開間，50平均價7000-7100元/平。萬科高新華府位於西灃路和雁環路十字的東北角，擁有全生命周期泛會所園林、一站式教育體系。目前住宅已無可售房源，後期具體新推房源情況待定。 融創天朗西安宸院位於西灃路與西部大道十字交匯處向東200米路南，項目分兩期開發，首期共計26棟樓，由10棟高層、14棟洋房、1棟幼稚園及商業組成，高層面積區間99-145㎡，洋房面積區間151-198㎡。項目整體打造80逾萬平米低密洋房高層社區。目前在售房源：190㎡平層戶型及頂底躍層，約20余套，價格17000-18000元/㎡。 融創天朗瓏府佔地面積約127畝，小區一期以小高層為主，戶型設計為南北通透全明戶型， 2.4超低容積率，寬闊樓間距使項目成為周邊唯一低密度舒適住宅區。目前在售2期瓏府雲璽1、2號樓，裝修房loft產品，層高5.45米，單層戶型為30-50平，均價16000元/平。1、2號樓均1個單元，總高7層，預計2018年11月底交房。