Zi 字媒體

這年頭不和「樓市」搭點邊，都不好意思稱自己是大公司了。本著要麼不出手，一出手就是「大新聞」的原則，8月9日，阿里集團聯合杭州住保房管局，分分鐘甩出了一則「重磅消息」：聯手打造智慧住房租賃平台!馬雲入局「樓市」，淘寶租房真的要來了?馬雲曾在公開場合勸解過年輕人：不要買房，8年後房子將多如蔥!那麼此次馬雲聯手打造「房屋租賃」平台，是否就在為他曾經的這句「戲言」所鋪墊?據悉，為了這次合作，阿里巴巴可算是「給足了誠意」。杭州將在「杭州市二手房交易監管服務平台」的運行基礎上，利用阿里巴巴的大數據、線上交易和螞蟻金服的網上支付、芝麻信用體系等技術。而這次合作也是阿里巴巴在二手房領域租售能力對政府的「首次」輸出。此前曾有專家預計，未來租賃市場很可能會和不動產登記系統一樣，在全國範圍內達成一致。因此，阿里此舉，無疑算是在給未來發展奠定基礎。阿里雖然身在杭州，但不排除有從杭州做起，進而擴展全國的可能性。一旦一個城市跑通了，剩下的就是數據對接系統的問題，所以大概也就1-2年的時間，整個的政府主導互聯網公司為主要參與者的租房市場建設將基本完成，這張大網，將徹底改變目前租房市場的困局和痛點。其實現在很多互聯網公司都在做租房這一塊，很多的青年公寓，很多的短租房，包括我愛我家的相寓，鏈家的自如等等，但基本現在還是各自為戰，缺少統籌安排。互聯網租房為何如此受追捧?連馬雲也要來分杯羹在阿里之前，已經有不少實力強勁的上市公司涉足其中：1、三六五網(類型：自由品牌)旗下「365淘房網」正在積極布局在金融、租賃、資管等方面展開嘗試。2、世聯行(類型：自有品牌)經公司年報指出，在2015年末開始在一二線城市採用租賃方式部署公寓業務，為城市年輕白領提供完善的房屋租賃服務和全新的租房體驗。3、聯絡互動(類型：投資參股)公司擬用聯絡金融服務平台募集資金2.04億元，以及自籌資金2674.94萬元，合計2.31億元，購買會找房部分股權並對其進行增資。經過兩年高速發展，目前會找房的業務已覆蓋全國30多個城市，用戶超過50萬。住房一直是個硬性需求，對於在一線城市打拚的年輕人來說，住房是必可不可少的。然而面對高昂的房價，「租房」是最好的方式。除了傳統的房產門戶網站外，如今手機App租房，等線上租房方式也成為廣大人民的新選擇。「互聯網+租房」行業市場為何如此受投資者追捧，原因大致可以分為三大原因：其一：龐大的流動人口：2015年流動人口規模2.47億人，佔總人口的18%，按照規劃進程，2020年仍有2億以上的流動人口;其二：收入趕不上房價：房價越來越高，與居民收入可支配的差距越來越大;其三：移動智能手機的普及。「互聯網+租房」市場前景雖然美好，但仍然有以下的「風險」隱藏其中：所以，在看好「互聯網+租房」行業市場的同時，還需要綜合分析利弊，謹慎投資。