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下花園，距北京西北150公里，是隸屬張家口的一座資源型小城，祖上有礦，算個富二代。但是自從2011年被國家列為資源枯竭型城市后，說明祖上那點家業吃光了。但是這座人均收入2-3千、6萬多人口的小城，最近再次頻繁出現在媒體上，特別是在京津冀一體化的大環境下。而且房價也漲到1萬多，憑啥這麼貴？這麼火？資訊網為大家揭秘。先看一張近期下花園將開盤的房價表：價格都已在1萬以上。▲未開盤房源價格供參考，以正式開盤價為準NO1、要想火，首先的有個好名字！崇禮那麼多村莊，冬奧為啥選擇「太子城」這個地方？人家有個好名字嘛！太子城，顧名思義，太子住的地方。而下花園，除了名字本身好聽之外（好像全國也數不出名字帶花園的城市吧），祖上就有名!據史書記載，肖太后曾建立了上中下三座御花園，用來休閑和軍事，下花園算其中一座！原來人家也是有來頭的。言歸正傳，下面資訊網給大家分析點正經的。▲雞鳴山俯瞰下花園城區，美NO2、京張高鐵開工建設，下花園將以重要交通樞紐亮相世界京張高鐵已經全面開工建設，預計2019年通車，而下花園是通往崇禮直線的交通樞紐，高鐵在下花園拐個彎直接到崇禮太子城。不要小看這一個「彎」，當年我們偉大的總設計師不就在那個小漁村「畫了一個圈」，成就了今天的特區深圳。獨特的交通優勢吸引著不少北京客戶到此買房、投資、度假，自然拉動了房價的上漲。當然高鐵到處是，為啥下花園受青睞？請繼續往下看NO3、下花園將建城生態之城：停泊山水間，駐留下花園2016年張家口晚報報道：下花園負氧離子含量每立方厘米最高達22000個。全區森林覆蓋率達到30.49%，建成區綠地率、綠地覆蓋率分別達到39.8%和44.04%，人均公園綠地達40平方米。▲資訊網8月初下花園航拍實景，整潔安靜，滿眼綠色。拋開這些數字，資訊網小編8月也去下花園採風，步入新城的第一感覺是寧靜、安逸。漫步在街頭巷尾，聞最新鮮的空氣，遠離噪音的污染，將心情釋放，就這麼靜靜的待著，就是很美的享受。再來幾個生態建設重磅信息：1、下花園將誕生首個5A級景區--「雞鳴山+雞鳴驛」景區。該項目定為張家口市委「一路一河一谷」文化旅遊開發戰略定位啟動的首個跨區縣連片聯合開發的重點文化旅遊項目。▲仙境雞鳴山：孤峰獨秀，巍峨蔥蘢，十五億年的雨露恩澤，幾千年宗教文化的滋養，賦予了雞鳴山無限的魅力和神奇的靈性2、「錦繡長城」風景道將經過下花園省旅遊工作領導小組印發《河北省旅遊公共服務體系規劃》，規劃提出重點建設7條品牌風景道。其中「錦繡長城」風景道將經過下花園。3、國家撥款9.5億支持張家口「山水林田湖」生態修護，將建成世界的「下花園」將打造延慶與懷來交界至崇禮的「綠色奧運廊道」，包括懷來、下花園區。下花園這座千年花園將成為京北有一座花園城市，山水宜居，環境優美，來了你就不想走。▲資訊網航拍:藍天白雲下一座安靜的小城NO4、響應國家戰略，下花園特色小鎮崛起截止8月，下花園已經規劃或落地的特色小鎮已超過10個，例如：●國家綠色能源示範小鎮●藍城小鎮 桃李春風小鎮●四方館-麥客鎮●北京北-花園冰雪小鎮●花園河谷 洋河濕地創意小鎮▲特色小鎮：有院子才是我追求的生活這些小鎮除了居住項目，更多的是產業拉動，將引進一大波人到此工作、就業。NO5、房價必須由人口、產業、收入做支撐，下花園有什麼？據下花園政府工作報告：未來5年，下花園將以「高端、智慧、綠色」為引領，加快扶植一批立區重大項目。例如，中英國際智慧環境產業園，著力引進、培育和壯大發展前景好、帶動能力強、輻射面廣的企業，建設產、學、研有機結合的智慧環境全產業鏈園區；酵之谷科技產業園，按照「一核+二區+三基地+展銷商城」的總體布局，傾力打造「酵素之城」。▲中英國際智慧環境產業園效果圖，將成為當地的地標建築這一系列產業必將吸引不少外地的中高層次人才到此工作，也必然會增加當地的就業崗位和收入。有人來，必然得有房子住。按照最新規劃，下花園城區面積比原來擴大了3倍！到2022年人口是現在的的3倍，預計達21萬人。NO6、嗅覺靈敏的一線大房企早已布局，紛紛進駐下花園以上這麼多利好既然資訊網都知道了，那些大集團房企自然更不例外。從前年開始，各大一線房企紛紛進入下花園。例如碧桂園、藍城、榮盛等。下花園的房價也從之前的3-4千，漲到現在的1多萬。根據資訊網調研的數據，各售樓處去年以來購買客群85%都來自北京，以投資、度假為主。而且由於懷來、崇禮已經發布了嚴格的限購政策（外地戶口必須在當地有1年以上的社保等），也將不少客戶擠壓到下花園。拉動了當地房價的上漲。另外，下花園作為張家口不可分割的一部分，連張北的房價都漲到6-7千了，不漲價被張北超過了多沒面子？最後，上一組資訊網現場拍回的樓盤照片：這裡的房子蓋的也很漂亮！難怪吸引不少北京的客戶。▲碧桂園北京郡樣板區實拍圖,堪比效果圖。四期預計8月底開盤諮詢熱線 400-8989-169轉288▲碧桂園北京郡樣板區實拍圖：綠樹、草坪，風格獨特的建築.這個小區忘記叫什麼名字，小編很喜歡這個風格。▲下花園玉墅灣效果圖：預計8月底開盤，諮詢熱線 400-8989-169轉200綜述：下花園便捷的接通優勢、綠色生態建設、特色小鎮、產業支撐，再加上大房企的進駐、北京客戶的青睞，房價到1萬多也在情理之中。當然，當地也應該加大保障房、限價房的建設，讓本地人能買的起房。大家慢慢看，小編也看好一套總價180萬的花園洋房，定金已交，就看明天的福利彩票了~~文中內容僅供參考，資訊網樓盤頻道（house.zjk169.net）不構成購房建議。