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本文系克而瑞房價重慶（微信ID：cqcricfangjia）原創。CRIC獨家重慶房價周刊數字樓市：選取2016年4月25日—2017年4月30日之間的53周為樣本周期，得出異常臨界值；樣本維度為成交量和成交額。平均異常臨界值百分比：（19%+9%+19%+21%+13%+8%）/6=15%計算說明：上限=平均值+標準差；下限=平均值-標準差政策熱點：銷售目標至3000億北京房貸利率上浮信貸進一步收緊寧波發布限購提高首付門檻龍興鎮奧特萊斯時尚購物村開街永川將建立國際賽車場商品房市場供需及庫存：供應70.05萬方，環比減少19.6%成交130.72萬方，環比上升51.9%建面均價9304元/平米，環比上漲13.9%庫存量1176萬方，消化周期4個月政策寬鬆，房交會成交集中備案，新區及核心區大盤主導，成交達年內峰值。房企持續高價走量，核心區加大放量，佔比增大，拉升整體均價。商品住宅供需及庫存：供應52.26萬方，環比減少27.6%成交102.64萬方，環比上升58.9%建面均價9477元/平米，環比上升11.5%庫存下跌至553萬方，去化周期縮短至2.5個月市場熱點不減，房企高價走量，成交均價繼續上漲。品牌項目集中入市，核心剛需及拓展區改善物業加大供應。新區及核心區大盤支撐成交量，達年內峰值。成交區域：渝北區熱點板塊多項目前期開盤，本周集中備案，助力區域成交排名第一。從各區域來看，本周渝北區空港、新牌坊等熱點板塊集中備案，區域共計成交17.5萬方，佔全市成交17.05%，排名區域第一。其次南岸區、北部新區、沙坪壩區成交量佔全市成交的15.59%,14.25%和13.19%，本周南北區域持續發力，成為主力成交區域。周度新開盤南北區域大盤積極搶佔市場，房企推案量大漲。本周3個項目開盤，相比上周減少2個，推出12.1萬方，供應環比有所放緩，購房者追漲，認購率持續高位，本周認購率86%。核心區剛需高層量價高位成交，拓展區洋房持續受市場認可。商業市場市場量漲價跌，新區品牌項目商業主力供應，成交量達近三月峰值。供應4.29萬方，環比上漲9.44%成交8.48萬方，環比上漲143.68%建面均價14746元/㎡，環比下降12.71％拓展區社區商業支撐成交攀升，主力成交項目如佳兆業廣場、九州國際汽摩城。商業及專業市場成交價結構性回落。辦公市場辦公市場減緩供應去庫存，核心區商務公寓產品支撐成交，市場量價齊漲。本周無供應，以去庫存為主成交8.22萬方，環比上升46.79%建面均價9625元/㎡，環比上漲10.53％核心區公寓產品支撐成交量上漲，以星耀天地、萬匯中心成交為主。核心區份額回升拉升成交均價。數據說明：本報告中所涉及的市場宏觀政策均來自於網路，僅供數據參考之用，著作權歸原作者所有；本報告中所涉及的市場供應量、成交量、成交均價如無特別說明，均為建築面積、建麵價格；本報告中所涉及的新開盤/加推房源價格未特別註明的，均為套內面積價格；新開盤/加推及媒體投放數據由克而瑞現場獨家採集；本報告中新增預售供應量及成交數據均來自於網上房地產官方網站。如需完整版報告請在後台回復:姓名+郵箱+公司+職位我們將會以郵件形式發送重慶房地產市場周報（2017.4.24-2017.4.30）完整版。