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7月新房供應僅16套下的香河樓市：你可以暫「凍」我，但阻擋不了我燃燒的心文｜葉書利在此前的文章《近京區域為何是無價無市的樓市？這會凍到何時？》中，壹書生已明確道，時下的廊坊近京區域樓市，類似於「無市無價」狀態。那麼這種「無價無市」的狀態到底凍到咋程度了，我愛我家的一組統計數據，一目了然。A，廊坊主城區，包括廣陽區和安次區在內，7月新房網簽量392套，環比下降79%。相比較而言，今年一季度的每月成交量在2000多套。B，固安7月新房網簽量為368套，環比下降37.9%。該區域3月新房成交量達到3000套。C，7月，香河新房供應量僅為16套，同比下降99%，新房成交量為570套，環比下降61%。D，7月燕郊新房網簽量僅8套，同比下降99%，環比下降80%。而5月網簽量達1654套，6月網簽量下降至52套。其餘的大廠、永清、霸州等地，時下新房供應量及成交量皆處於冷凍狀態。與近京樓市冷凍相呼應的是，環京樓市的領頭公司華夏幸福，上半年簽約銷售面積為382萬平方米，同比下降30%。可以預計的是，因為6月初三年社保式限購剛出，因此該公司下半年環京銷售量還會大幅下降。近京樓市成交量之所以如此大幅下降，主要原因在於，6月初，廊坊近京區域出台了三年社保式限購，即非本地戶籍，需具備當地三年社保才有房票。鑒於廊坊近京樓市的買方主要來自於非當地戶籍者，因此三年社保式限購下，有房票者迅速冷凍。在此前的文章《環京樓市已崩盤？》中，壹書生已直言，人為的強調控導致樓市冷凍，廊坊近京樓市已屬於無價無市的狀態。對於一個無價無市的市場，此時以個案式賣價來討論當地房價走向，這是不嚴謹的。 ------真相分割線------北上廣深的房價為什麼還會「無恥」地漲下去？因為「及格住宅」戶均量不足0.4套大廠如何與燕郊爭雄環京領頭羊？廠通橋到底怎麼建？?忍「跌」負重下的燕郊樓市：最大的危機為什麼並不是調控？炒起來的唐山房價，何時降價？為什麼可能會陰跌七八年？環京房價控制目標為什麼是去年10月水平？未來樓市為什麼只有「房東或租戶」？北三縣及廊永固霸文有當地3年社保才能購房，此舉將殺光環京接盤者？京津冀投資報告：到底該買哪裡，如何選擇價值樓盤？為什麼說北京房價會超過紐約？北三縣及廊永固霸的房價會漲到多高？-點擊文末的「閱讀原文」，相約《書生客廳》-壹書生以打破信息不對稱的方式，組建了環京房產團購社群。在這裡，大家可以公開討論，然後以結伴方式參與環京房產團購。如欲加入，。此外，如欲在線向書生提問或閱讀付費文章，可點擊公眾號底部的「書生客廳」！??