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2016年2月3日，高新區被批複成立國家級區；彼時，核心區域北湖板塊內，已有近10個項目在建、在售中，房源均價在3800-5100元/平；2017年8月，新區成立一年半，日新月異幾番覆黃土，變化最大的當屬房價，仍是那些樓盤，卻不是那時的價格。彼時，區域內在售樓盤均價6800-8300元/平，漲幅達3000+每平，超過寬城樓盤售價，直逼高新南區。「地產跟著規劃走」，一向被視為房地產開發方向的金科玉律，也是城市新區開發的動力源，歐亞集團、龍翔集團、吉大附屬學校、市十一高中、吉大中醫聯誼醫院等頂級配套相繼進駐，讓北湖板塊變化巨大，也讓有遠見的購房者看見潛力、預見未來，手起子落。目前區域內在售樓盤為以下圖中8個，其中領秀藍珀湖、新星宇之悅、中天北灣新城、愛尚北湖、新星宇和韻、澳海瀾郡幾盤後期仍將有新品推出；奧體玉園、中航御湖天城兩盤已是尾盤；而奧林國際為純新項目，已動工，但戶型等信息尚未公布，暫時也不接受諮詢。地產業內人士表示，雖然目前區域房價較高，但是隨著區域商業、教育、生態配套的逐漸完善，北湖快軌的開通，房價仍會進一步上漲。因此，在當下樓市前景不明的背景下，置業北湖板塊，是比較安全的選擇。如今，區域內各樓盤剩餘房源逐漸減少，新建項目不多且遲遲不上市，購房者不妨趁著房價還能接受的時候下手，坐享未來城區發展的紅利！