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樓盤開盤就賣光，這樣的事肯定是要讓開發商高興地跳起來的，一下子回籠那麼多資金。可是，其實開發商並非都為這樣的好事而高興，相反，還會為此苦惱。為什麼？這樣賺錢還不好啊？如果一個樓盤開盤把所有房源都拿出來，一下子賣光了，好像這賬面上是好看。可是仔細一合計，如果房價處於上升階段，你這房子全部一下子賣完，後面上漲帶來的更多的收益，開發商不就一點邊兒也沾不上了嗎？所以行情好的時候，很多開發商都會將一個樓盤裡面的房源一部分一部分拿出來賣，而且一般是位置、朝向、樓層等各方面不好的先拿出來賣。好的房源放到越後面，越是利益的最大化。所以說，很多開發商會有意識的去捂盤，就是這個道理。房子不好賣的時候，開發商就是想著法子求你去買房了，什麼好位置的都有，就等你掏錢。這行情好了，預期房價會繼續往上，開發商又是另一個臉色。好的房源先放著，差的拿出來慢慢賣。好多時候，購房者看好的戶型，都說沒有，只有某一些你可以選。其實那不過是捂盤的伎倆。有些可能真的是通過內部渠道賣給有關係的人了，另外就是刻意壓著，暫不出售，等著房價更高以後，再賺取更多的利潤。面對這個，購房者怎麼應對呢？這還真沒好的辦法。如果有足夠的證據，可以投訴。如果沒有，那隻能換一個樓盤，筆者是不建議在當下，輕易就花錢去買一個自己並不滿意的房子。