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這兩年，房價可謂是經歷了一次「大躍進」，不管是大江南北，幾乎是每個城市都有不同幅度的漲幅，很多一線城市甚至是翻倍的漲，而政府也在調控房價上面出台了近百條政策和措施，為的就是抑制住可能出現的房產泡沫。我們看看浙江的房價情況：根據國家統計局浙江調查總隊提供的數據，6月份浙江新建商品住宅銷售價格同比上漲13.9%，已經連續八個月回落，今年在房價的監管上，浙江政府確實已經動了真格，不僅限購限貸還限價。從數據上來看，房價確實也保持了平穩。而面對政策的高壓，購房者的購房熱情更加高漲，以杭州某樓盤為例，在樓盤開盤之前，老早就通過朋友圈發出緊急通知，只有參與車位的落位才能夠優先選房，並且車位價格達到了50萬一個，還需要買房者一次性付清。當記者致電售樓處時，銷售顧問表示該批房源已經落位完成並銷售一空。樓市調控持續，那麼，接下來樓市會怎麼走？房地產泡沫究竟有多大？報告指出，一線城市及周邊(也即四大都市圈，同時也可代表都市圈)的房地產泡沫化程度，大致相當於日本都市圈1990年前後(房地產泡沫高峰期)的70%，而浙江很多二線城市房價沒有足夠人口支撐，去庫存壓力更大，這裡面的泡沫究竟有多大，更是個說不清的話題。溫州第一豪宅鹿城廣場最高峰時單價近10萬元，目前在售二手房單價不足5萬元。全民炒房導致了當年溫州樓市崩盤，房價幾乎全部腰斬！炒房或者跑路了，或者沒錢還！直到現在炒房者也基本絕跡！溫州炒房團的故事，全國哪裡都有，但是由於溫州的房價漲勢最猛，因此吸引的資金也就最多，槓桿被玩到了最極致，一旦產業淪陷，人走茶涼，需求沒了，那麼任何一個短線的政策都會成為危機的導火索，形成天崩地裂式的房地產危機。我們得牢牢謹記：房子不是用來抄的，而是用來住的。溫州的房價就是一個深刻的教訓。