Zi 字媒體

徐州權威房地產微信公眾號 ☝點擊關注本文轉自：聊宅（zhengzhouliaoing）買新房，房子地段挑好了，行不行？還是要看戶型！畢竟戶型才決定著購房者居住的舒適性係數。如何判斷戶型的好壞呢？房產君為購房者提供好戶型的5大必備因素，如果都能滿足，就趕緊下手吧！1、各個房間形狀方正首先房間整體要看起來是個矩形，避免手槍形戶型、刀把形戶型、鋸齒形戶型，不過應允許有些稍微多出來的邊角。再看戶型內部，各個房間的形狀是否也為矩形，即長方形（比例適當）或正方形，避免多邊形或者不規則形狀的房間。2、面寬和進深接近1.5:1房間的主採光面為面寬，它決定著房間的採光度和通風性能。客廳如果面寬過小，房間的彩光不夠，有的地方白天也需要人工補光。如果面寬過大，房間的保溫性能不夠，冬天房間耗能多。卧室內，按照風水來講，床的擺放是按照床長度和面寬平行的方向來擺放的，如果卧室內面寬不夠，床就放不下。3、不存在暗間暗間即房間內沒有窗戶，無法採光也無法通風。戶型中房間內有暗間，睡人，人不舒服，放物，浪費空間。所以，通常會被開發商設計成衛生間。但沒有窗戶的衛生間，要麼安裝排風系統，要麼就等著異樣氣味、濕氣天天纏繞吧。另外，因為無自然採光，每天都需要開著燈光，每月電費都不少。4、房間大小合理在面積一定的情況下，每個房間都應有一個合理的空間大小設計，如果因為要將一個房間設計大了，另一個房間必然要偏小。像卧室、客廳過大，沒有溫馨感，而且讓人感覺十分空曠，日後裝修還需要更多的裝修來和房間的大小匹配。當然，這個還需要結合家裡的理念，認為客廳重要的話，挑選客廳時，就選那種客廳稍大的戶型；認為卧室重要，那就側重卧室就好了。5、戶型動線合理戶型動線是戶型設計師在進行戶型設計時必定要考慮的因素，它也影響著房間功能的合理性。通常包括家人常移動的路線、家務勞動形成的移動路線、家裡有客人來訪時客人移動形成路線。一般來說，最好的狀態是三條動線互不交叉影響，每一條線也不過於繁複。- End -可以加365置業交流群