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Zi 字媒體

2017-07-25T20:27:27+00:00
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去年召開的中央經濟工作會議提出了「房子是用來住的,不是用來炒的」,會議在抑制房地產市場泡沫、增加土地供應、落實人地掛鉤等方面也作出了部署,提出要加快研究建立符合國情、適應市場規律的基礎性制度和長效機制。這一說法被認為2017年可能樓市的調控還會持續,那麼2017年是否是合適的買房時機呢?目前對2017年的房價走勢,各種預測也是讓人霧裡看花,跌?不跌?漲?還漲? 那麼,對於真心想買房的人來說,何時才是買房的時機?有業內人士給出了3個參考指標。指標一:銀行對房貸的態度普通買房人看市場的方法很簡單,那就是看銀行對買房貸款的態度。一般而言,銀行對貸款的態度比專家的話真實、準確,可信度更高。銀行手鬆,說明市場看好,投資客涌動,房價一般呈上漲趨勢;銀行手緊,說明市場風險加大,政策調控,投資客抽身,絕大部分賣家著急,買家觀望,房價一般呈下跌趨勢。指標二:由平均價看供需比有專家說平均價格下跌是因為市場上出售的某類房子增多,然而也有人說如果供給增多真實需求也增多,則此類房屋的價格持平或者小幅上揚,此時是買不到便宜房子的;如果供給增多真實需求保持不變,則此類房屋的價格立刻下跌,此時才是購買房屋的時機。指標三:賣房中介電話多還是少中介向你推銷房子的陌生電話少,證明市場行情好,市場上並不缺客戶,這時你買房只能任由賣方開價;房產中介向你推銷房子的陌生電話多,證明市場行情不好,市場上買房的客戶少,跟房東討價還價的機會就多。最後,不得不說一下的,對於自住型需求的購房者來說,還是應該「該出手時就出手」,優先滿足自己的居住需求。不需要有太多顧慮,不要受制於價格波動和政策調整,比如在新一輪調控后某些城市的房價可能會走低,可以抓住這些購房時機。

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