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房子可以二次抵押貸款嗎？顧名思義，二次抵押貸款就是將正處於抵押狀態的物品再次進行抵押貸款。房子可以二次抵押貸款嗎？辦理房屋二次抵押貸款的方式有兩種：第一、直接在原貸款行辦理，不過必須已經按時足額償還貸款本息一定期限，且信用記錄良好；第二、找正規擔保公司墊資結清貸款，然後辦理解除抵押手續，再用該房屋作抵押辦理貸款。辦理房屋二次抵押，需要滿足以下6個條件1、用於辦理二次抵押的房屋必須是現房；2、該房產抵押登記已辦妥，且辦理銀行是房屋的抵押權人；3、房屋已辦理保險，且保險單正本由銀行執管；4、該房產具有可二次抵押額度房子貸款的餘額小於現在房價的七成；5、借款人具有完全民事行為能力收入穩定信用良好；6、該房產應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房。辦理房屋二次抵押的貸款流程如下：1、借款人向銀行提交二次抵押貸款的相關資料，並提出申請貸款申請；2、銀行受理借款人的申請，並指定專業評估機構對抵押物進行評估；3、銀行審核借款人提交的二次抵押資料，並辦理相關手續；4、如果銀行的審核通過，借款人便可委託擔保公司辦理原有貸款的墊資解押手續；5、原有的貸款解押手續辦理完畢后，借款人需重新辦理新的抵押登記手續；6、手續辦理完畢，銀行發放貸款，借款人重新還款。房屋二次抵押貸款的額度1、貸款額度=房屋價值*抵押率-原貸款的本金餘額；2、房屋價值以房屋的原購買價和二次抵押時的評估價相比較，取兩者中的低者。以住房抵押的二次貸款抵押率最高不超過70%；以商業用房抵押的二次貸款抵押率最高不超過50%。房屋二次抵押貸款的期限二次抵押貸款的期限是依據貸款用途而定的，如果是用於個人消費類貸款期限最長不得超過5年，如果是用於個人經營類貸款期限最長不得超過3年，並且貸款到期日不超過第一次抵押貸款的到期日。