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今年的樓市有人形容進入了寒冬，我覺得說得一點都不過分。限購、限售、限貸等一系列調控手段層出不窮，讓火熱的樓市迅速降溫。其中一條限購和限貸則是對購房者的一記狠拳！限購，沒有達到一定的條件沒有購房資格，比如在武漢必須要交滿兩年社保才能在武漢購買第一套房，限貸更不用說了，銀行今年多次上調房貸利率，購房者的成本大增，而且申請房貸的審批難度也大增，這些對於普通購房者來說都不是好消息。樓市的這些調控政策歸根結底主要是為了打擊炒房客的投機行為，斷絕那些投機客想進入樓市的決心，順便將那些已經在樓市準備大撈一筆的炒房客套住，不讓他們的房產變現，但卻也將剛需購房者也難住了。房貸審批難度加大，房貸利率提高，剛需購房者想買房也變得更加不容易，壓加增加，但如果現在不趁樓市調控，房價穩定的時機買，什麼時候買才合適，他們心裡也沒底！據最新消息顯示，已經有部分地區的小銀行開始停貸，也就是說，剛需購房者要想買房只有付全款，想通過貸款買房這條路是走不通了。但縱觀全國那麼多剛需家庭，有多少是能拿出全款買高房價的房子？而手裡有一套或者兩套的人群，他們以換房為主，再買房的話，只要少量的貸款就能搞定，受到的影響也比較小。而影響最大的就是普通剛房者，銀行上調房貸利率，他們的月供將增多，本來買房壓力就不小，這樣一來，更多的剛需目前就買不了房。其實銀行上調房貸利率的目的主要是為了制約炒房者，卻附帶的影響了普通購房者，剛需人群在買房實力上，是處於弱勢的，他們平均的收入不高，就算湊齊首付，或許是自己多年的全部積蓄，如果，月供再增多，多數人有可能影響到平時的生活，也就是說，許多普通購房者在現階段，只能選擇再等等，不是不想買，是真的買不起。因此總的來說普通購房者目前想買房，是越來越不容易，假如不買，也不知道要等到時候能買的起，如果是你，你現在是買還是不買呢？