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南京樓市自2015年11月9日起，開通「冬粉賣房」欄目，幫冬粉賣二手房，房源全部為買房人的個人房源，真實靠譜，免中介費！今天小編給大家帶來【冬粉賣房】欄目的第445期。註：文中房屋圖片為房主，授權本平台使用江寧區，百家湖西花園倫敦城，12樓（總高18層），產權面積80㎡，2室2廳1衛，精裝修，總價252萬元，單價31500元/㎡，急售。 房主自述：我家是位於江寧百家湖畔的倫敦城，這個小區環境非常好，亭台樓閣、移步即景。小區還有文化中心，每天早晚都會有不少人在這邊乘涼、鍛煉身體，出東門就是百家湖，平時晚飯後在這裡散散步，看不遠處的百家湖1912和百家湖CBD的夜景，十分美麗。我的這套房子是目前唯一在售能看到百家湖湖景的東邊戶，我家還是那種南北通透的大兩房戶型，居家裝修，還裝了中央空調，可以直接拎包入住。因為考慮換房，急售，價格也可以根據付款方式在商量。百家湖西花園倫敦城是2006年開發建設的小區，小區緊靠江寧百家湖、景楓KINMO、金鷹等商業綜合體，小區物業是南京合和物業管理有限公司，管理到位，還很人性化，物業費是1元/㎡/月。百家湖西花園倫敦城小區百家湖西花園倫敦城面積產權面積80㎡。樓層該房源為12樓，總高18樓。戶型2室2廳1衛房主聯繫方式：13655188877報價總價252萬，單價31500元/㎡，滿兩年。房主說：我家是滿2年的，省下了大筆的增值稅費，減輕了購房者的負擔，幫助剛需買房。而且家還是目前唯一在售的能看百家湖湖景的東邊戶。現在急售，根據付款條件，價格都好商量。（房貸明細，點擊看大圖）編輯註：這套房子首付3成，需要76萬元，按照4.9%的貸款利率、貸款30年來計算，月供差不多是9362元。交通（區位地圖）房主說：我家距離捷運3號線天元西路站僅400米左右，附近還有捷運1號線和S1號線，騎車也只要幾分鐘就可以到。公交路線有102路、江寧10路、江寧15路、江寧20路、盛中、104路、105路區間等多條公交，小區周邊還有天元中路、利源路等多條幹道，出行便捷。學區國小：南京市翠屏山國小中學：南京市百家湖中學配套房主說：我們小區位於江寧百家湖成熟區域，周邊配套齊全，蘇果超市、飯店、美容館等，可以滿足業主們日常生活所需，金鷹、景楓KINGMO、21世紀太陽城等多家大型商業綜合體，滿足所有娛樂、餐飲的購物需求。地址江蘇省南京市江寧區利源中路99號。戶型圖房主說：我家是倫敦城的東邊戶，也是小區唯一在售的湖景東邊戶。戶型還是很稀缺的，南北通透，主卧朝南還帶一個大陽台，住的真的很舒服。業主實拍這邊是客廳和餐廳，中間有一個電視櫃相隔。朝南主卧，外面還有一個大陽台，採光非常好。卧室，有一個寫字檯，平時孩子可以在這邊做做作業，還是很實用的。廚房，所有的設備都很齊全。衛生間乾濕分離，實用。產權面積80㎡，總價252萬，單價31500元/㎡。編輯註：我在鏈家上面查了一下，百家湖倫敦城這樣80㎡左右戶型房源的單價在2.9萬/㎡--3.2萬/㎡之間，但是大部分房源的價格還是在3萬以內的，房主和我講他房子南北通透、而且還是東邊戶，可以看到百家湖湖景，所以價格要稍微高一些。注意甄別信息，辦理合法交易手續有不少朋友問我有沒有更多房源推薦，但是又找不到之前發布的信息，今天小編就給大家整理之前的幾套房源，有興趣的點擊下面鏈接。1、南京房主換房急用錢！93㎡精裝婚房只賣2萬/㎡，還送傢具家電！2、名校學區房來啦！銀城78㎡精裝三房168萬急售，全新未住！3、南京房主忍痛拋房！江北新區兩房105萬急售4、江寧品牌樓盤74㎡精裝兩房240萬急售，實景照片美美噠……5、南京房主降價10萬，鼓樓學區房150萬急售！還是銀城物業！