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洞察戶型趨勢，把握住宅潮流（點擊文末「閱讀原文」，查看指北針戶型庫免費下載方式）俗話說：買套房子窮三代，選錯戶型悔一生。商品房是我們大部分人一輩子購買的最貴的商品，戶型的好壞很大影響了我們每天的居住品質。歡迎地產建築人加入戶型庫QQ群：316848543交流哦！買房戶型諮詢請加QQ群：292231175。各位屏幕前的戶友，大家好！不請設計師，一個戶型能做出11套不同的方案嗎？結果顯然是不能，所以我們堅信優秀設計師的專業知識和豐富的從業經驗，能有效幫你解決各類裝修設計難題，有必要請個優秀的設計師。咱們看圖說話！原始平面圖以建築戶型為原型，針對不同購買人群，設計符合某種居住結構的平面方案，不同的平面要能體現不同的生活場景...二房兩廳，一廚二衛，空間布局對稱分佈，基本沒有浪費的地方，一個陽台，現將南邊陽台敲掉，併入卧室，增加了卧室的舒適度和空間的使用度。定位為年輕人實用戶型。空間多變、靈活、開放，在空間功能上做了靈動的規劃布局。常說解放天性，這裡可能就是解放束縛的空間界限。幾個關鍵點：衛生間與廚房互通，廚房與餐廳互通，卧室與衛生間互通。這是一個包容的空間，允許你做些反常規的設置，台盆櫃開放設計，讓這個過渡空間更加流動和通透，它是定義一種開放的生活態度，處處展現的是一種交流 。將設計做「模數化」考慮，其實是業內比較忌諱的，因為他會挫傷設計師創新積極性，但另一層面說掌握一些基本設計原則也是有助於設計歸納能力的提升，基於這個原則。本案探討的就是這種「方形模數」，這種定位可以是入圖中的儲物空間體，當然也可以演變為其他形式比如衛浴體系、睡眠體系甚至休閑體系。本案獨選擇方形作為實驗，為什麼不是圓的，異型的？其他答案想想大家都會有個共識，就是方形是最容易重組和搭接的體塊，這也是為什麼積木遊戲為什麼這麼受親睞原由。 假如模數化是否設計批量生產甚至單一性的元兇，其實這個是不用擔心的，因為平面的布局只是空間設計的一部分，後期通過立面裝飾或者軟裝搭配，變化還是很多當然這是當下精裝修房同樣面臨的挑戰。定位這個方案主題比較難，因為在設計過程中很多想法在糾纏，想表達一種獨特意境的場景，類似電影場景的舞美，想通過聽覺、視覺、觸覺各種感覺器官去營造這樣一種氛圍，因此也出現了幾個電影場景混搭的畫面。這個空間兩個特色，進門處的吧台及後面的紅酒櫃，入口處的吧台甚至有種接待的功能，進門就能感受主人不同的生活態度，同時用紅酒櫃做背景，跟是強化了空間的休閑性，客廳沙發的朝向也是和吧台達到一種呼應，彷彿酒吧里的休閑卡座，很舒適也很方便。它的擺放同時也是輕鬆的，非常規的對視背景牆，這個方案重點是希望強調「感受」，表達的媒介就是「門」「門」在生活中幾乎都是「未知」的代名詞（門后的世界也是一個未知的探索）曾經參加過一個很無厘頭的討論，就是「開門的感受 」，當時我的回復就是「感受未知」，因為當你推開各種門時，面對即將到來的內容大多是一種未知，當然也充滿期待。本案通過夾絲玻璃門的材質，稍稍緩解那份未知，更多增加一份朦朧虛無，稍稍增加一些安全感，門垛在設計中特意做突兀的強調，為了就是徹底強化這個「裝置」以及步入式的感受。當然由於餐廳是比較對外的，所以第一重入戶門會稍微開放，當到達第二層通往客廳的門時會更加舒適，第三重門當然就更加私密，這是一種無形的空間語言，兩個空間還有通過吊燈來點題，展示不一樣的時空概念做這個方案時，也是搜集了一些概念意向圖，很多甚至是SOHO公寓的思路，家庭辦公確實也是眼下很多工作族群嚮往的，基於這些基本概念，充電看了MOOOI的一些傢具，思路又更加完善清晰，客廳我想做些比較特別的設計，首先是對家私的選擇，最後選定這種互動的弧形沙發，非常具備表現力，但放上去覺得有點散，之後就搭配了一張個性的地毯，這類地毯最近幾年再一些酒店項目運用較廣，除了這種拼湊不規則圖案外，本身還有各種肌理凹凸的變化，細節很耐看，餐桌想做那樣亮光漆面，超尺度的沙發餐椅也是偶爾靈光一顯的決定，蝴蝶凳挺好玩，自己一個圈一個圈疊起來的，都是自然的結晶，主卧概念一直都是很明確的，就是書桌與床品的組合，一直很羨慕這種組合形式，因為確實對進深要求太高，家庭里如果能採用確實建議是可以考慮試下。當「樹與木」的想法跳入我的腦海中時，還著實小興奮了一把，但這次會考慮做得更加純粹「禪」這個思路也是在這種軌跡中延續下來為了配合這種意境，我想將「東方元素」融入其中因為「東方概念「一直在外界是神秘的象徵所以在室內設定了高差，空間層次更加分明，在半透半隔之間讓綠植為空間渲染一層朦朧」茶文化「似乎在東方比較盛行所以 」茶道室「的出現彷彿又顯得順理成章東方人自古比較內斂，這些硬景軟景的搭配營造一幕」冥想空間同時綠植也讓空間 呈現一抹綠色，自然天成家私選用簡約線條木質框架並帶粗質感的布藝 結合讓舒適與效果並存，一切為了整個空間氛圍的營造樹蔭底下的就餐、 茶道室泯茶時的悠然、客廳綠意黯然的家庭聚會....絕對的幸福空間這個方案的思路是「互動」，簡單理解就是從一個空間透過縫隙能隱約看到另一個空間的局部，有點象園林的「花窗借景」的感覺，當然它這種會更加隱晦，因為大部分都是從間隙中「透」的手法這種作法的好處是讓每個空間形成一種聯接互動，同時非常能滿足人的好奇心心理，全暴露太直白，若隱若現相反能收到想象空間。本文轉載自室內設計聯盟，由庫哥編輯，建築人加入戶型庫QQ群： 316848543交流哦！買房戶型諮詢請加QQ群：292231175。投稿郵箱：kuge@huxingku.com簡歷請投：hr@huxingku.com各位戶友，我們明天見！高屋建瓴 講習共贏【高屋講習堂】和有決策力的人在一起眾籌心儀的地產實戰大咖歡迎推薦心儀大咖，我們一起來眾籌【高屋講習堂•第2期】 現在開始接受報名一、主題：住宅拎包入住——批量精裝修策略研討班此次課程與您分享國內房地產行業領先的設計理念、產品創新、成本控制方法，以及講師自身的操盤體驗。通過真實案例的互動討論，將批量精裝修設計的核心要素與產品創新的模式，成本控制要素等生動地展現出來，使您進一步提升自己的實際操作能力。二、時間2017年2月25-26日（周六、周日）三、地點：深圳四、參與人員：房地產公司董事長、總經理、總監、總建築師、項目經理、精裝負責人等五、導師1、關永康院長，深圳家協住宅精裝研究院院長深圳市家具行業協會常務副會長，深圳傢具研究開發院副院長；北大光華EMBA管理碩士；傢具產業教育學院客座教授。專註住宅精裝體系研究，從人居環境的生活需求出發，根據大規模精益化製造原理，統一建築結構、室內空間、傢具部品三大領域的設計語言，從而打通住宅精裝產業化全鏈條設計成果：從2014年開始至今持續三年，為萬科集團廣深區域定製研發精裝交付5大系統，配套傢具的相關係統，被萬科集團確定為集團統一標準進行全國推廣。截止目前為止，已為國內超過30家大型房地產企業提供相關的設計和諮詢服務。研發成果：戶型設計標準體系（傢具）建材標準模數化設計系統收納傢具標準模數化設計系統個性化精裝選配系統成本分析系統2、蒲道良老師，資深精裝修策略專家精裝產業聯盟高級顧問，批量精裝修設計及體系顧問專家，標普國際精裝研究機構創始人。從事批量精裝修研究和實踐10餘年，實操設計項目超過100個。曾參與萬科集團精裝修體系搭建，金地集團整體精裝的研發和執行。知名地產客戶包括：中海集團、佳兆業集團、寶能集團等，服務內容包括集團精裝修研發體系，成本體系，施工監管體系等。擅長領域：批量精裝修策略研究精裝修研發體系搭建精裝修成本體系搭建批量精裝修理念：精裝修設計是可控設計，決不是創意設計；精裝修的核心是要解決好設計的流程管理。精裝修不僅是品牌的比拼而是人性化的考量。精裝修對開發商來說，是對原來建造方式的重新建構；企業能不能做好精裝修，最重要的不是技術問題，而是領導者的觀念問題。六、課程模式：小班，20人成班，30人封班，先報先得。七、內容模式：實戰大咖講座+學員小組討論+小組PK+老師點評八、費用：總費用封頂，學員均分。總成本：共136200元（含大咖2天課酬、場地、文具、茶歇、午餐、發票、眾籌服務費）學員越多，學費越低！上限30人，最低AA學費4540元/人20人成班，最高AA學費6810元/人上限封頂，保證講習效果！九、眾籌步驟：1、預約你心儀的地產實戰大咖，報名請加助教"戶型範"的，註明：眾籌批量精裝大咖。【非誠勿擾】2、通過資料審核后，支付預約金600元。邀請加入班級微信群。3、提交你的需求和問題給大咖。4、達到成班人數，眾籌成功。5、封班后課程總成本除以總人數，大家AA支付學費（學員越多學費越低）。6、開班講習，與實戰大咖面對面。開小灶特權：前8名報名繳費的同學，和組團學習人數最多的小分隊，都分別享有與導師共進午餐、深度私聊的開小灶特權。一、主題：卓越產品的成功邏輯與成本控制此次課程與您分享國內房地產行業領先的設計理念、產品創新、成本控制方法，以及講師自身的操盤體驗。通過真實案例的互動討論，將單體設計的核心要素與產品創新的模式，成本控制要素等生動地展現出來，使您進一步提升自己的實際操作能力（以住宅為主）。二、導師：彭波老師，標杆地產資深設計管理專家曾任萬科萬創建築設計師、項目設計負責人；宏安地產公司總經理；招商設計院、中建國際(CCDI)設計師。現任北京大學、清華大學、時代光華、滙豐商學院房地產總裁班特聘講師。成功操作多個大型住宅區項目的開發，在住宅區規劃設計和建築設計方面豐富的經驗。擅長規模住區的產品全程策劃和產品實現。曾在設計院多個項目中擔任主創設計師，有豐富的創作經驗與創作激情。曾在萬科總部產品研發中心參與標準化的研究，對產品標準化與創新有深厚的專業功底。曾擔任萬科17英里、萬科東海岸項目設計負責人，有豐富的一線的實戰經驗。曾全程參與宏安地產的整體運營，有一定公司運營能力。擅長領域：地產項目全程策劃地產項目的全程設計管理項目設計優化、成本優化三、參與人員：房地產產品設計研發負責人(總經理、總監、總建築師、總工程師等)四、課程模式：小班模式，20人成班，30人封頂五、內容模式：六、費用：總費用封頂，學員均分。七、地點：深圳八、聯繫：報名請加助教"戶型範"，註明：眾籌地產實戰大咖。【非誠勿擾】【高屋講習堂•第1期】（已經成功舉辦）一、主題：下期報名聯繫：報名請加助教"戶型範"，註明：眾籌產品決策大咖。【非誠勿擾】高屋建瓴 講習共贏【高屋講習堂】和有決策力的人在一起眾籌心儀的地產實戰大咖歡迎推薦心儀大咖，我們一起來眾籌聯繫我們：指北針戶型庫單機版購買，請登錄淘寶店企業版和集團版，請致電聯繫電 話：0755-8254 6575（深圳）淘寶店：官 網：投稿郵箱：kuge@huxingku.com簡歷請投：hr@huxingku.com深圳市指北針建築科技有限公司地址：深圳福田「戶型庫」微信公眾號二維碼