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5月20日中午，微信朋友圈流傳了一份《無錫市人民政府辦公室文件》，並加蓋了公章，文件的內容是《市政府辦公室關於進一步加強市區房地產市場調控工作的通知》（以下簡稱《通知》），《通知》中指出，暫停對已擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭出售二手住房，同時指出，購買住房（含二手房）在取得不動產權證2年內不可轉讓，法人單位購買住房（含二手房），在取得不動產權證3年內不可轉讓。無錫市住房和城鄉建設局已經證實朋友圈流傳《通知》的真實性，並已在官方網站公布了《市政府辦公室關於進一步加強市區房地產市場調控工作的通知》。此前無錫市政府已出台樓市新政，在市區內暫停向已擁有1套及以上商品住宅的非本市戶籍居民出售新建商品住宅。此次《通知》的出台進一步明確了限購範圍，將二手住房納入本次限購範圍。無錫房協房產經理人專業委員會秘書長過焰對《通知》進行了解讀，稱無錫是一個開放性的城市，無錫歡迎各種人才落戶無錫，但是無錫堅決遏制來錫惡意炒房行為，該《通知》的出台，對無錫房地產市場健康發展有很大支持，同時鼓勵刺激無錫本地人的購買力。過焰稱，自2016年無錫樓市過熱以來，無錫本地人和外地人在房產購買力上嚴重失衡，無錫本地購買力竟然只有30%左右，而外地購買力最高時達到70%，即使在政策市的影響下，目前外地人在無錫的購買力仍然在50%以上，該《通知》的出台可能會扭轉購買力失衡的局面。無錫房協房產經理人專業委員會秘書長過焰對「購買住房（含二手房）在取得不動產權證2年內不可轉讓，法人單位購買住房（含二手房），在取得不動產權證3年內不可轉讓」分析指出，如何判定取得不動產權證2年內的時間點，後期可能會再頒布一個《細則》，詳細解讀這個時間節點的問題，如果時間節點不明確清楚，會造成買賣雙方在交易過程中產生較大的糾紛。過焰還稱「《通知》的出台是對營業稅的再次加強，可以有效遏制炒房行為，讓房地產市場健康發展。」《通知》出台後對無錫樓市未來的影響過焰也做出了分析，該《通知》的出台可能會讓新房和二手房的競爭白熱化，因為之前，二手房不在限購之列，外地人在無錫購買一套新房之後還可以購買一套二手房，現在不行了，新房和二手房只能購買一套，如此一來對新房的衝擊可能會比較大，同時也會起到讓房價下降的目的。新聞鏈接：市政府辦公室關於進一步加強市區房地產市場調控工作的通知各區人民政府、市各委辦局、各直屬單位：為合理引導住房需求，穩定市場預期，促進房地產市場平穩健康發展，現就進一步加強市區房地產市場調控有關事項通知如下：一、嚴格執行《市政府辦公室關於進一步促進房地產市場健康穩定發展的意見》（錫政辦發[2016]160號），並暫停對已擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭出售二手住房；二、購買住房（含二手房）在取得不動產權證2年內不可轉讓，法人單位購買住房（含二手房），在取得不動產權證3年內不可轉讓；三、進一步規範房地產經紀行為，加強二手房網簽管理，全面開展存量房交易資金監管工作，具體操作規定由市住建局會同相關部門另行制定。四、市房屋交易管理中心，不動產登記中心等部門要嚴格執行本通知規定，切實履行相關責任和義務，各房地產開發企業及房地產經紀機構如有違反調控政策的行為，一經查實可暫停網簽資格，並責令限期整改。本通知自發文之日起實施無錫市人民政府辦公室2017年5月20日推薦閱讀：歡迎加入無錫買房賣房交流QQ群 160242669掃碼加工作人員好友，一起參與微信群互動交流本文系「e房網」公號轉載、編輯的文章，編輯后增加的插圖均來自互聯網，對文中觀點保持中立，對所包含內容的準確性、可靠性或者完整性不提供任何明示或暗示的保證，不對文章觀點負責，僅作分享之用，文章版權及插圖屬於原作者，如有侵權請聯系刪除。如何關注無錫e房網?1.點擊右上角—查看官方賬號—點擊「關注」2.微信搜索「bbs_efw_cn」或「e房網」點擊關注3.掃一掃下面的二維碼加入中山房產、e房網房產，挑戰20-50萬年薪！