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7月的瀋陽迎來歷史同期最高溫的桑拿天，房價也蹭著氣溫的熱度不斷攀升。乍一看新鮮出爐的九區房價，真是驚得人一身熱汗！瀋陽九區房價出爐 最高漲幅15.37%進入2017年，瀋陽樓市開啟「狂嗨」模式，上半年多次出現「一面世便遭瘋搶」的火爆場景，熬夜排隊買房、「擠爆」售樓處更是不在話下。進入7月份，瀋陽各區的房價更是勢如破竹，均價高達8834元/㎡，有的區域均價一個月內漲了900元！1、大東區先來看看大東區7月房價走勢大東7月二手房均價7551元/m²大東6月二手房均價7534元/m²環比上月上漲0.23% ↑，同比去年同期上漲 3.11% ↑2、和平區先來看看和平區7月房價走勢和平7月二手房均價 8834元/m²和平6月二手房均價 8638 元/m²環比上月上漲 2.27% ↑，同比去年同期上漲 11.87% ↑3、皇姑區先來看看皇姑區7月房價走勢皇姑7月二手房均價 7780 元/m²皇姑6月二手房均價 7572 元/m²環比上月上漲 2.76% ↑，同比去年同期上漲 8.98% ↑4、瀋河區先來看看瀋河區7月房價走勢瀋河7月二手房均價 8147 元/m²瀋河6月二手房均價 8005 元/m²環比上月上漲 1.78% ↑，同比去年同期上漲 6.03% ↑5、鐵西區先來看看鐵西區7月房價走勢鐵西7月二手房均價 7560 元/m²鐵西6月二手房均價 7488 元/m²環比上月上漲 0.96% ↑，同比去年同期上漲 4.29% ↑6、渾南區先來看看渾南區7月房價走勢渾南7月二手房均價 8128 元/m²渾南6月二手房均價 8011 元/m²環比上月上漲 1.47% ↑，同比去年同期上漲 21.37% ↑7、于洪區先來看看于洪區7月房價走勢於洪7月二手房均價 7062 元/m²於洪6月二手房均價 6985 元/m²環比上月上漲 1.10% ↑，同比去年同期上漲 11.14% ↑8、蘇家屯區先來看看蘇家屯區7月房價走勢蘇家屯7月二手房均價 6577 元/m²蘇家屯6月二手房均價 5701 元/m²環比上月上漲 15.37% ↑，同比去年同期上漲 31.46% ↑9、沈北新區來看看沈北新區7月房價走勢沈北7月二手房均價 5454 元/m²沈北6月二手房均價 5400 元/m²環比上月上漲 1.00% ↑，同比去年同期上漲 6.44% ↑任憑樓市火爆 切記「三個千萬」任憑樓市一片熱鬧，「三個千萬」也別忽略，冷靜考量、權衡利弊才是2017買房的正確打開方式。一千萬：別勸人買房。今年瀋陽房價，還是讓一些人有點火中取栗的感覺。按以往規律，每年瀋陽商品房有三成以上被外地人買走，而且基本僅限於瀋陽周邊城市，例如，撫順、鐵嶺、營口、鞍山等地。外地人的青睞使瀋陽房價在短期內急速升溫，但突然暴起的樓市存在諸多不確定性，這個市場到底將來會怎樣，現在的樂觀不能取代將來。俗話說，聽人勸，吃飽飯。但這個節骨眼兒上，還真不能勸人去買房，還要靠買房者自己去判斷。二千萬：不能學著別人去投資。此前，一位開發商老闆曾對下階段樓市判斷：繁華似錦但危機漸近。不是危言聳聽，而是居安思危。從國家提出「房子是用來住的，不是用來炒的」之後，最有力的證明就是雄安把炒樓的水分擠得乾乾凈津。有人說這和瀋陽有毛關係。瀋陽房價在那些限購城市中還屬於低位運行，目前也沒有調控。這是事實。但永遠不要忽略市場中「看得見的手」迸發出的力量。三千萬：不要給自己拚命加槓桿阿基米德曾說：「給我一個支點，我就會把地球撬起來。」看來，槓桿是一個好東西，可以毫不費力的提起比你所能承受的重得多的事物。的樓市其實就是槓桿的樓市，零首付、首付一成，首付兩成，30年按揭，其實都是在給自己買房加槓桿，似乎可以讓你把房子輕鬆變成你自己的資產。本輪瀋陽樓市熱，也有杠杠加成的作用。但一個購房者使用的槓桿越高，負債也就越高。在樓市大熱時如果你是利用高槓桿跟風買進，卻完全沒有衡量好自己的收入結構和負債能力，那麼你就危險了。