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公積金貸款最高限額：1、申請人一方繳存住房公積金，貸款的最高限額為40萬元;2、申請人及共同申請人雙方繳存住房公積金，貸款的最高限額為60萬元;3、家庭成員三人以上共同申請貸款的最高限額為80萬元。調整住房公積金貸款首付比例購買商品房：公積金繳存職工及其家庭首次申請住房公積金貸款，貸款最低首付比例為20%;再次申請住房公積金貸款，貸款最低首付比例為30%。購買存量(二手)房：公積金繳存職工及其家庭首次申請住房公積金貸款，房屋竣工使用年限為10年(含)以下的，貸款最低首付比例為30%;房屋竣工使用年限為10年以上、25年以下，貸款最低首付比例為40%。再次申請住房公積金貸款，房屋竣工使用年限為10年(含)以下的，貸款最低首付比例為40%;房屋竣工使用年限為10年以上、25年以下的，貸款最低首付比例為50%。對三次及以上申請住房公積金貸款的家庭，不予受理。公積金賬戶餘額不足2萬元的 按2萬元計算在近年房價上升的背景下，購房時享受低貸款利率無疑是職工繳納住房公積金時最大的期待。然而，對部分房價較高城市中的存繳職工來說，公積金可貸額度不足、對購房支持力度不夠等問題讓公積金的作用打了折扣。對此，很多購房者想知道這次調整后，自己到底能貸多少錢。據瀋陽住房公積金管理中心相關工作人員表示：個人貸款額度按照以前貸款係數計算和30萬相比，兩者相比取最低值。舉例來講，購房者小於賬戶餘額不足2萬元，按照以前的計算公式，去所屬區域公積金管理中心計算，可以貸款21萬元，而此次公積金貸款額度計算方式執行后，對小於並沒有影響，仍舊可以貸款21萬元。