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買房付完首付款，開發商會開具首付款收據，等到購房人辦理完房貸，貸款到位后，開發商會開具購房全款發票！千萬不要小看這一張紙，少了它以後會有很多麻煩事！接下來，小編就給大家介紹一下購房發票的重要性及注意事項。01沒有購房發票將不能辦理產權證開發票一般有兩種方式，一種是開發商到稅務局開好票給購房人，二是開發商跟購房人一起去稅務局開票。辦理房產證的時候，房管局會要求購房人提供購房發票，用來證明買房資金已經到位，相關稅費已經結清，可以將產權變更為購房人了。02沒有購房發票不能辦落戶在辦里落戶或小孩入學的時候會要求提供購房發票，買房人在入住新房后要提供購房發票到轄區派出所辦理落戶，沒有發票會有所影響。03沒有購房發票不能提取公積金很多購房人申請商業貸款買房后，會提取住房公積金償還商貸，公積金中心會要求購房人提供購房發票，證明房子已全款到位，且房子是買房人本人所有。04沒有購房發票賣房子計稅受影響根據目前的政策，出售自用滿5年的唯一住房免交個人所得稅，如果出售的房子不滿五年或者不是家庭唯一住房，就要按照成交總額的1%或者差價的20%作為個稅基數。而按照差價計算的方式，主要根據房屋現有評估價格和買房時購房發票上的價格計算的，沒有購房發票會影響賣房交稅。買房都要經歷一個漫長的等待和辦理各項手續的過程，時間一長、過程一複雜，難免會出現房產證、購房發票、購房合同等材料遺失的情況。那麼，該怎麼補辦呢？購房發票丟了怎麼補救?買房后不小心把購房發票丟了怎麼辦?可以到開發商處調取存根或者記賬聯複印件，經稅務機關審核后可以作為辦產權證、計稅的依據，但是不能重複開具購房發票。為什麼房款都已經到位，開發商還沒給開發票?由於開具購房發票需要繳納一大筆稅，一些開發商為了爭取到現金流不太願意過早開票，等資金充裕了再開。《中華人民共和國發票管理辦法》規定，所有單位和從事生產、經營活動的個人在購買商品、接受服務以及從事其他經營活動支付款項，應當向收款方取得發票。所以開發商遲早都要給發票，只是時間的問題，如果實在急用，可以向開發商索取。不僅僅是購房發票，包括購房合同、貸款合同、物業費供暖費發票都要保存好，不僅是為了以後不影響落戶、提取公積金、賣房，出現問題可以作為有效憑證維權。最後，還是要提醒大家：一定要保管好購房的相關證件發票！如有相關文件弄丟，要及時進行補辦處理哦~三秦房產網綜合整理轉載請註明出處▼加關注↑↑↑