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2017-07-25T20:27:27+00:00
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怎樣才能在銀行貸款?個人貸款是指銀行或其他金融機構向符合貸款條件的自然人發放的用於個人消費、生產經營等用途的本、外幣貸款。那麼,怎樣才能在銀行貸款?》推薦閱讀:怎麼貸款10萬怎樣才能在銀行貸款?首先借款人需要滿足銀行貸款的條件:1、申請人必須是有完全民事行為能力的自然人。2、具有城鎮常住戶口或有效居留身份,即要求借款人有合法的身份。3、有穩定的職業和收入,信用良好,有償還貸款本息的能力。4、有些銀行會要求申請人辦過本銀行的信用卡或向本銀行貸過款且信用記錄良好。5、有的還要求提供銀行認可的資產作抵押或質押,或有符合規定條件、具備代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人。其次,借款人能夠給銀行提交一定的材料:1、借款人的有效身份證、戶口簿;2、婚姻狀況證明,未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證(註明離異后未再婚);3、已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證;4、借款人的收入證明(連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地);5、需要有抵押物才能貸款的,必須提供抵押物的權利證明,而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1/2。在銀行貸款要注意什麼?第一,諮詢銀行額度,選對銀行很重要。貸款額度緊張是目前的普遍現象,但仍會有一些銀行或其支行會有一定額度的款項可供放貸。對於同一間銀行來說,這個支行沒有額度了,但可能另外一個支行還是有額度。有貸款需求的買家,可以通過相關的按揭機構或者親自到銀行網點了解相關貸款情況。其間,不應該只把眼光放在實力雄厚的大行身上,因為很多中小型商業銀行說不定有更多的放貸空間;第二,提前申請,及時遞件。所謂兵馬未動糧草先行,有融資貸款需求的買家,應該提前申請辦理,正常情況下,抵押貸款一般需要一個月才能獲得放款,我們可以提前兩個月提出申請,這樣就能保障資金的周轉順暢。如果涉及贖樓提前還款後轉貸業務的,建議提前兩個月以上開始行動;第三,計算可接受的融資成本,定好利率。當額度緊張時,銀行未必按申請時間的先後或者完成抵押登記時間的先後排隊放款,銀行通常會按照所辦理業務的利率從高到低排隊放款。因此,貸款前測算好成本,對自身利率承擔能力做評估,必要時候,可適當調高自己能接受的利率水平以此換得銀行的優先放款。

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