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很多二手房交易雙方都聽說過雙倍返還定金的罰則規定，那麼具體的實施條件是什麼呢？首先如果想要定金罰則得以實現，那麼定金合同就必須合法且成立。（定金合同必須以書面的形式呈現，口頭上的約定是無效的。）其次，如果賣方存在因為違約行為導致合同不能正常履行的情況，需將雙倍將定金返還給支付方。