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近日，胡潤研究院發布《2017上半年胡潤全球房價指數》，報告顯示，最近一年房價漲幅全球最快，全球前十位有6個，前50位有21個。 無錫最高，世界第三從公布的全球房價漲幅最快的50個城市來看，有42個漲幅在10%以上，第50名漲幅8.2%。而上榜的城市漲幅都超過10%。前50名城市共來自12個國家，其中最多，有21個城市進入前50，其次是美國7個，德國6個，加拿大4個，澳大利亞3個，愛爾蘭和紐西蘭各2個，荷蘭、冰島、葡萄牙、韓國和土耳其各1個。全球房價漲幅前10大城市中，佔6個。其中無錫成為最近一年大陸房價漲幅最快的城市，而且位居世界第三的位置。另外5個城市分別是香港、鄭州、長沙、廣州和石家莊。而排名城市漲幅最低的是上海，漲幅剛好10%，位列第42位。（數據來源：胡潤研究院）二、三線成為新寵自從2016年9月30號樓市調控政策出台，到目前為止，國內已在55個城市出台超過160次強力的行政性調控政策，而且到現在為止這種行政性樓市調控政策並沒有停止，有城市只要它們認為需要還會再出台房地產市場行政性調控政。例如，北京銀監局、人行營業管理部於2017年9月5日聯合印發《北京銀監局 人行營業管理部關於開展銀行個人貸款資金違規進入房地產市場情況檢查的通知》(京銀監發〔2017〕153號)，要求轄內銀行業金融機構針對個人經營性貸款和個人消費貸款開展自查工作，重點檢查「房抵貸」等資金違規流入房地產市場的情況。面對如此高壓和延續性的政策，國內房價與上次胡潤研究院發布的《2016年全球房價指數》相比較，降溫明顯。2016年來看，有19個城市進入前50，但是漲幅卻較2017年上半年高出許多，從前十位來看，所有城市均來自，而且漲幅均在25%以上。而2017上半年漲幅最快的無錫也只有22.9%。另外，2016年排名最低的為寧波，位於第35名，漲幅為12.4%。而2017年上半年數據顯示，城市排名最低的為上海，排在第42位，漲幅為10%。一線城市降溫最明顯，2016年全球房價指數中，深圳、上海、北京分別位於第五位、第七位、第十位，漲幅分別為31.7%、31.1%、27.5%。另外廣州位於第14位，漲幅為23.6%。而到了2017年上半年，4大一線城市中，只有廣州還在前十位，漲幅為17.9%。另外，北京位於第34位，漲幅為11.5%。上海位於第42位，漲幅為10%。而深圳則不在前50位中。從中可以看出，一線城市在樓市調控政策下，不管的排名，還是漲幅均有明顯下降。重慶、南寧、西安是2017年上半年新出現的城市，從中可以看出，在一線城市的高壓政策下，二三線城市的房子成為大家的新選擇。上榜的國外城市，多也與買家有關根據胡潤研究院的數據顯示，此次上榜的國外城市中，如多倫多、柏林、溫哥華、墨爾本等城市，樓市的好壞情況與買家分不開關係。根據《胡潤投資移民白皮書》顯示，高凈值人群所青睞的海外置業、移民目的地前十名依次為：洛杉磯、西雅圖、舊金山、紐約、溫哥華、波士頓、墨爾本、多倫多、紐西蘭和悉尼。而高凈值人群對海外置業、移民目的地青睞程度的變化，與相關國家或城市的房價有明顯的正相關關係。多倫多雖然位於第八位，但是其青睞程度較上期的比例變動最高，為2%。多倫多的房價從2016年的第28位，漲幅14.8%。上升到2017年上半年的第一位，漲幅為26.1%。另外墨爾本的青睞程度變動比例為0.9%，其房價從2016年的第46位，漲幅9.1%上升到2017年的第21位，漲幅為13.7%。再看德國，本期比例為0.7%，變動比例也為0.7%，受青睞程度增幅最高。2016年只有3個城市出現，並且全部位於最後十位。而2017年上半年，德國有6個城市排名前50位，而且都不在最後十位。其中柏林排名第19位，房價漲幅14.3%。排名最低的漢堡，也位於第40位，漲幅為11%。而對於溫哥華，青睞程度下降了0.8個百分比，其房價從2016年的第11位，漲幅25.5%，下降到2017年的第47位，漲幅只有9.2%。冬粉們臨走前記得點贊鼓勵！原創雖不易，有君伴我行。動動拇指