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進入2017年4月之後，青島商品住宅成交均價進入萬元時代，雖然這4個月以來，房價波動不大，但卻穩中有升。8月全市住宅成交均價已達到10639元/平。值得一提的是，8月新建商品住宅成交量出現了大幅上漲，打響了「金九銀十」預備戰：8月全市成交13314套，環比上漲23.23%；成交面積1501800.9㎡，環比上漲21.33%；成交總價1597759萬元，環比上漲21.14%。通過對8月份青島樓市數據進行分析，還有如下規律值得關註：近一年李滄房最賺錢；高新區房價如歷過山車；膠南市進入低價跑量階段；即墨房大跌眼鏡。2017年8月青島房價地圖誰漲了？市北區：19456元/平，環比上漲0.59%；李滄區：20796元/平，環比上漲0.61%；嶗山區：25790元/平，環比上漲4.94%；高新區：11040元/平，環比上漲11.46%；膠州市：7992元/平，環比上漲6.47%。誰跌了？市南區：33641元/平，環比下降22.67%；四方區：18138元/平，環比下降5.91%；黃島區：11558元/平，環比下降1.32%；膠南市：8929元/平，環比下降4.8%；城陽區：13539元/平，環比下降4.47%；即墨市：8340元/平，環比下降8.34%；平度市：5590元/平，環比下降4.96%；萊西市：4969元/平，環比下降5.23%。各區市同比數據都是漲的，其中漲幅最大的區域是李滄區，同比上漲84.39%；其次為城陽區，同比上漲59.79%；再次為嶗山區，同比上漲50.16%。同比漲幅最小的區域為萊西市，僅為7.26%。2017年8月青島各區市房價排行榜青島各區市房價孰高孰低，看看上圖你就全明白了！本月市南區房價「縮水」，回歸3W+，卻依舊位居房價最貴區域；其次為富人聚集區嶗山區；李滄區本月依舊力壓市北四方，突破2W，成為青島第三貴區域；市北四方房價接近，在2W線下徘徊；城陽一枝獨秀，1W3的價格處於一個相對「安全」的範圍，既無法望市北四方項背，也不易被後來者趕超；黃島區與高新區處於同一梯隊；五市之首為膠南，萊西市墊背。關於8月房價數據，你還該知道：李滄房最賺錢縱觀青島近一年房價走勢，李滄區房價漲幅達到了84.39%，成為各區市之首。如果你在一年前入手李滄房，房產升值最為可觀。高新區玩心跳高新區7月房價沒有跨過萬元線，環比大跌8.82%，而本月房價又飆升至11040元/平，環比上漲11.46%。如果你在高新區置業，這兩個月的心情便猶如坐上了過山車，小心臟有點受不了啊！膠南市低價跑量膠南市房價連續兩月出現下跌，成交量卻大幅攀升，本月更是以絕對優勢問鼎區域成交榜單冠軍。膠南市不僅在售樓盤多、樓盤體量大，熱點區域戰線長，而且房價不高，多數剛需購房者能夠接受；這使該區域的樓市發展進入低價跑量階段。即墨房大跌眼鏡撤市划區等利好因素加持，業界預期即墨房價將呈現堅挺態勢。不過本月即墨房價環比大跌8.34%，令人頗感意外。總體來看，8月份青島樓市數據向好，9月份將有40個樓盤入市，其中不乏一些新盤熱盤。相信進入「金九」，青島樓市成交會出現進一步回升，建議在下半年有置業打算的購房者可持續關注，伺機入市。注有想了解更多青島特價房信息的看下面房天下特價房公共號自3月初推出以來，已經成交超過800套特價房，服務超過20萬網友。青島特價房群加微信「yiranzuhe」（註：目前群人數均早已達到上限，必須承諾嚴格遵守群規方可進入，本群嚴禁任何中介，置業顧問，裝修隊等進群凡申請入群者）另需在加微信時填報：1.預算區間2.意向區域商圈或小區