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記者修傑淼/文連日來,雞年春節多個城市樓市遇冷的消息引發關注。春節假期,上海新房成交僅949平方米,較去年縮水70%。合肥、廈門、南京等去年房價大漲的熱點城市,成交量多為個位數,和一年前的火熱形成鮮明對比。2月7日,記者從南昌房地產信息網獲悉,南昌春節期間新建商品房成交161套,同比增長87.21%,樓市呈現淡季不淡態勢,1月土地市場也迎來開門紅。返鄉置業群體成購房主力軍春節假期,在業內看來是傳統的樓市銷售淡季。然而在南昌,有不少樓盤堅持春節「不打烊」,以各種形式的促銷活動開門迎客,也有的樓盤放假三天,初三營業。記者諮詢朝陽新城一品牌房企售樓顧問張女士獲悉,在她所在的樓盤,初三至初八累計銷售12套房,其中八成購房者是返鄉置業群體,有在福建、浙江等地打工的,也有散落在各設區市的南昌人,都選擇在春節假期置業。她表示,每年春節期間,房企也都會加大促銷力度,無論從戶型還是價格方面也做足優惠,吸引返鄉置業群體。土地市場開門紅 1月進賬逾73億元南昌土地市場方面,1月份迎來了開門紅,當月南昌經營性用地共成交12宗,面積約950畝,進賬共73.3億元,與2016年同期相比,上漲121%。多家房企競相拿地,共誕生3個樓麵價地王。恆大在經開區拿下一宗128畝的商住用地、樓麵價8799元/㎡,藍光地產在高新區艾溪湖大橋東岸拿下一宗約55畝的住宅用地,樓麵價9930元/㎡,江西省聖品置業有限公司在九龍湖買下一宗150畝的商住用地,樓麵價8110元/㎡。對於房產及土地市場的反饋數據,易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進分析指出,南昌2016年進行房地產市場調控的時間比較早,經過兩次調控,整個市場恢復的情況相對來說比較平穩,因此在一月份不會有比較明顯降溫。其他地方存在年底加快網簽,春節前後交易量低,致使市場降溫的現象。這也從側面說明南昌房地產市場平穩,購房需求釋放積極有效,從一定程度抑制了投資投機需求。