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2017-07-25T20:27:27+00:00
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隨著建軍節的到來,7月也正式結束了。作為傳統淡季,7月的蘇州樓市出現了下跌。據本站統計,7月蘇州商品房成交8199套,環比下跌32.5%,其中住宅成交6269套,環比下跌36.5%,住宅成交面積758444.74㎡,環比下跌36.7%。7月住宅成交均價17530元/㎡,相較6月有小幅上漲,上漲幅度僅0.29%,成交均價較為穩定。六區均現下跌,姑蘇吳江下跌超平均值7月蘇州樓市整體下跌三成多,六區均有不同程度的下跌。其中下跌最多的為姑蘇區,7月住宅成交量還未達到6月的三成。在六區中,吳江繼續位列成交量第一,但其下跌幅度超過了市區的平均值,吳中則穩坐第二的交椅,第三到第六分別為相城區、高新區、園區和姑蘇區。7月蘇州政策頻出,房貸、裝修都被管目前全國樓市的調控中,限購、限貸、限價、限售的「四限」組合屬於最嚴格政策,而蘇州目前為限購、限貸、限價的「三限」政策,尚未進入最嚴調控城市行列,但蘇州在上月仍有兩項政策與樓市相關。首先是多家銀行上調首套房利率,經過調整工、農、中、建四大行等對新受理的首套(含首次)個人住房貸款,實行利率定價底線為1.05倍(含)基準利率,部分商業銀行提高至1.1倍。同時上述四大行對二套房、單身購房等情況都進行了一定的調整。同樣在7月底,蘇州市人民政府還發布了一份文件,文件中要求新建普通商品住房實施全裝修。此政策出台後,未來蘇州市場上或將不再有毛坯房,有網友表示政策要求實施裝修的同時應加強對裝修材料的監管,防止出現開發商為降低成本使用對人體有害物質的材料進行裝修。蘇州樓市7月整體處於下行階段,而8月仍然為傳統淡季,市場或許在等待「金九銀十」的到來。7月蘇州樓市整體下跌三成多,六區均有不同程度的下跌。其中下跌最多的為姑蘇區,7月住宅成交量還未達到6月的三成。

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