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小易導讀90-100㎡的小三房，因其總價低、房間多、性價比高，頗受剛需市場的歡迎。但實際居住時，會發現每個空間相對較狹小，不僅功能上會受影響，舒適性也大打折扣。若想提升居住體驗，「各功能區互借面積，優化空間的同時，增加收納」不失為一種好的調整思路。今天小易給大家分享一個案例：一款面積僅60平的小三房極端戶型，卻創造出120㎡的舒適生活。60㎡的「小人國」戶型都有辦法，那90㎡的小三房是不是就更不在話下了？改造思路先上戶型圖▼這個戶型除了廚房大，其他沒有一個空間夠用！還有兩個缺陷：1、沒有收納空間2、這麼小的戶型，還浪費4㎡純交通空間還好剪力牆不多，有改動的潛力。 要想辦法解決三個難點：1.不能有一點空間浪費2.增加足夠的收納3.不能缺少功能，同時尺寸要夠用 修改後的戶型圖▼解決戶型難點，核心也是三點：1.精細設計，減少浪費2.不同功能空間相互借用面積3.犧牲一些本不必要那麼大的功能針對這個戶型，明顯應該壓縮廚房和客廳。詳細功能分析圖 ▼ 調整后，比原戶型多出了5大功能：1.獨立玄關2.家庭核心收納（可以理解為儲藏室）3.帶電器高櫃的餐廳4.乾濕分離衛生間5.洗衣陽台兼小書房附上詳細尺寸拿走直接可以施工了▼02設計重點第一，搶回2㎡面積純交通面積只有2㎡，其他空間都被有效功能「借用」了。▼ 第二，收納翻倍原戶型收納空間少得可憐▼ ▼兩個方案對比，收納空間翻了一倍▼再強調一下，一個三口之家，正常的收納一定要超過10m³，也就是1萬升，否則絕對不夠！第三，重組家庭核心區1、廚房&衛生間▼三分離衛生間不多說了，重點在洗衣陽台和小書房的結合，估計有點難以想象。其實現在書房的功能主要是辦公和遊戲，使用時間多為晚上，並且不希望被打擾。所以結合洗衣房絕對沒問題，遠離生活區，很私密。同時和洗衣房使用時間剛好錯開，即便有重疊，也可以由使用書房的人完成洗衣服的工作。 來張意向圖，有陽光的時候還挺舒服的。▼2、餐客廳▼首先是玄關+核心收納。 現代人家裡，沒有公共的儲藏那就是災難，這裡建議做一個完整的儲藏間，放行李箱或者換季的東西，還有工具以及戶外運動的東西。 當然結合玄關，也可以變成女主人衣帽間。可以在次卧的門上，結合一面鏡子。餐廳搭配電器高櫃，有效補充廚房功能，好用而且非常時尚。同時餐廳也變的多功能，可以喝咖啡喝茶，也可以辦公看片，和客廳有效互動。 再說一下客廳，空間真的沒必要這麼大。2.2米的三人沙發足夠了，如果真的不夠用，餐廳的椅子可以作為補充。最後再來說說，成本怎麼分配？不論你選哪種風格，建議不要在硬裝上花太多錢，而把重點放在軟裝傢具以及電器設備上。原因很簡單，硬裝投入大，而且是一次性投入，要命的是做了就沒法改，不能與時俱進。 而軟裝傢具可以分批買，還可以過兩年用膩了就換。 電器設備對舒適性提升是最大的，而且相對革新比較慢，所以值得一次性投入。