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數據來源：融360大數據研究院 從上圖可以看出，2017年5月，全國房貸利率水平明顯上升。5月全國首套房平均利率為4.73%，環比上升4.64%，同比去年5月的4.45%，上升6.29%。 5月二套房平均利率為5.40%，較上月上升0.01%。同比去年同期二套房利率5.39%上升0.01%。二套房平均利率穩定，保持在5.39%-5.40%，部分熱點城市二套平均利率超過平均水平，最高達到5.53%。 隨著全國房貸利率的不斷收緊，在一二線城市貸款買房似乎越來越難了。在15個一線城市和熱門二線城市中，首套房貸利率最高的是天津，平均達到4.96%，平均折扣為1.01倍，最低的是福州4.24%，平均折扣為8.65折。 今天，易哥從房價、月收入、首套房貸平均利率三個維度，為親們剖析15個熱點城市中，房貸利率和購房壓力究竟孰高孰低？房貸利率TOP1 天津購房難度：★★★★ 5月天津首套房平均利率為4.94%。 在統計的天津16家銀行中，5月共有兩家銀行暫停受理房貸，分別是興業銀行和中德銀行。 而剩餘14家銀行，中信銀行首套房貸上浮30%；天津銀行、北京銀行、農業銀行和大連銀行首套房貸利率為9.5折；工行、交行、建行、中行、光大、郵儲、華夏、浦發、招行均執行基準利率4.9%。 從月收入與房價的比值4.94來看，天津在北京、廈門、上海、深圳之後，位列第5。房貸利率TOP2 鄭州購房難度：★★★ 5月鄭州的首套房平均利率為4.94%。 數據顯示，目前鄭州市只有華夏銀行首套房貸利率上浮10%。其他銀行，包括鄭州銀行、五大行、廣發、招商、郵儲、中信、光大、興業銀行的首套房貸款利率，均維持在基準利率水平。 從月收入與房價的比值3.59來看，在15個城市中，鄭州排名第12。房貸利率TOP3 武漢購房難度：★★★★ 5月武漢的首套房平均利率為4.90%。 數據顯示，目前武漢市包括五大行在內的14家銀行的首套房貸利率均為基準利率4.90%。 從月收入與房價的比值4.04來看，在15個城市中，武漢排名第10。房貸利率TOP4 北京購房難度：★★★★★★ 5月北京的首套房平均利率為4.86%。 在統計的30家銀行中，東亞銀行和包商銀行在北京已經暫停房貸業務；滙豐銀行仍然9.3折；大華銀行、杭州銀行、廣發銀行、花旗銀行的首套房貸是9.5折，友利銀行首套房貸利率則上浮5%，其他22家銀行首套房貸維持在基準利率水平。 從月收入與房價的比值8.79來看，在15個城市中，北京排名第1。房貸利率TOP5 濟南購房難度：★★★ 5月濟南的首套房平均利率為4.76%。 在統計的15家銀行中，恆豐銀行已暫停房貸業務，建行和中行首套房貸為9折，交行、農業、郵儲、青島、中信、工商首套房房貸為9.5折，光大、興業、北京、招商、齊魯5家銀行維持基準利率；浦發銀行首套房貸則上浮10%。 從月收入與房價的比值3.79來看，在15個城市中，濟南排名第11。房貸利率TOP6 廣州購房難度：★★★★★ 5月廣州的首套房平均利率為4.71%。 數據顯示，目前有23家銀行在廣州開展房貸業務，其中滙豐銀行8.8折；平安、花旗、郵儲、渤海3家為9折；招商、廣州農商、廣發、東亞、中信、民生、浦發7家為9.5折；工商、中行等其他10家銀行為基準利率；廣州銀行則上浮30%。 從月收入與房價的比值4.73來看，在15個城市中，廣州排名第7。房貸利率TOP7 合肥購房難度：★★★★ 5月合肥的首套房平均利率為4.70%。 數據顯示，在13家開展房貸業務的銀行中，華夏銀行8.9折；光大銀行9.3折；建行、工商、郵儲、農行、中信、中行、交行7家銀行9.5折；興業、招行、浦發、徽商4家銀行為基準利率。 從月收入與房價的比值3.37來看，在15個城市中，合肥排名第13。房貸利率TOP8 南京購房難度：★★★★ 5月南京的首套房平均利率為4.67%。 在統計的17家銀行中，紫金農商、北京銀行、交行、平安4家銀行的首套房貸為9折，平安、工商、農行、郵儲、建設、光大、招商、南京、中行8家為9折；興業、中信、浦發、民生、廣發5家是基準利率。 從月收入與房價的比值4.74來看，在15個城市中，南京排名第6。房貸利率TOP9 杭州購房難度：★★★★ 5月杭州的首套房平均利率為4.66%。 在統計的15家銀行中，平安銀行在杭州已經暫停房貸業務，在其他14家銀行中，杭州銀行、民生銀行、光大銀行、滙豐銀行4家銀行首套房為9折，工商、建設、農行、郵儲、交通、招商5家為9.5折；中行、中信、廣發、興業4家銀行則為基準利率。 從月收入與房價的比值4.43來看，在15個城市中，杭州排名第8。房貸利率TOP10 無錫購房難度：★★★ 5月無錫的首套房平均利率為4.66%。 數據顯示，5月有15家銀行開展房貸業務。首套房方面，光大銀行9折，南京、工商、華夏、無錫農商、農行、中行、建行、興業、郵儲9家銀行為9.5折；交行、江蘇、浦發、招商4家則是基準利率；中信銀行則上浮20%。 從月收入與房價的比值2.25來看，在15個城市中，無錫排名第14。房貸利率TOP11 成都購房難度：★★★ 5月無錫的首套房平均利率為4.66%。 在統計的15家銀行中，中行、成都銀行、平安、滙豐、光大5家為9折；工商、農行、建行、郵儲、交行5家9.5折；中信、招商、民生、興業、渣打5家則為基準利率。 從月收入與房價的比值1.98來看，在15個城市中，成都排最後。房貸利率TOP12 廈門購房難度：★★★★★★ 5月廈門的首套房平均利率為4.64%。 在統計的8家銀行中，郵儲銀行為9.2折，建行、中行、工商、農行、交通、招商、中信7家銀行則是9.5折。 從月收入與房價的比值7.94來看，在15個城市中，廈門排名第2。房貸利率TOP13 上海購房難度：★★★★★★ 5月上海的首套房平均利率為4.54%。 在統計的30家銀行中，大新、南京、農行、建行、郵儲、中行、江蘇、友利、浙商、大華、華夏、滙豐、北京、渣打、花旗、光大、廣發、渤海、恆生19家銀行為9折；上海農商、工商、平安、交通、浦發4家銀行為9.5折；中信、招商、民生、興業、新韓5家銀行則是基準利率。 從月收入與房價的比值7.44來看，在15個城市中，上海排名第3。房貸利率TOP14 深圳購房難度：★★★★★ 5月深圳的首套房平均利率為4.49%。 在統計的26家銀行中，平安、華潤、廣州3家銀行已暫停房貸。中信、北京、郵儲、東亞、花旗、渤海、交通、光大、東莞、民生、廣發、中行、滙豐、華夏、江蘇、杭州、大新、工商18家銀行9折；招商和興業9.5折；農業銀行9.8折；建行和渣打銀行為基準利率。 從月收入與房價的比值6.07來看，在15個城市中，深圳排名第4。房貸利率TOP15 福州購房難度：★★★★ 5月福州的首套房平均利率為4.24%。 在統計的10家銀行中，建行、工行的首套房9折；交通、中行、郵儲3家9.5折；農行、中信、招商、浦發、興業5家銀行則是基準利率。 從月收入與房價的比值4.24來看，在15個城市中，福州排名第9。成都購房難度最低 很顯然，在15個一線城市和熱點二線城市中，成都的購房難度最低。作為西部的核心城市，成都在新興產業規劃、人口集聚能力方面都首屈一指，不得不說，成都人還是蠻幸福的。如果你從一線城市撤退下來，成都也是個很不錯的選擇，它在接納外來人口方面相當包容，落戶門檻也不高。廈門購房難度過高 北京、廈門、上海是購房難度最高的三個城市。北京和上海自不必說，這裡重點說下廈門。這幾年，廈門的買房難度直線上升，這和廈門島的地形、聚集效應、土地資源有關。首先，廈門是島嶼地形，大家都往島內扎堆，而作為島嶼，又無法全麵攤開。其次，廈門吸引了泉州、漳州、龍岩、三明、莆田等周邊縣市的購房人群。這些東南沿海城市的民營經濟很發達，人們的購買力都很強，匯聚到廈門，勢必推高廈門房價。最後，廈門的土地供應這幾年存在不小缺口，與人口的流入量並不匹配。整理編輯自：融360房貸 文/探戈