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上半年，在廣州開業的大型購物中心僅有兩家，可進入下半年，廣州的購物中心將迎來一股開業熱潮。據聯商網數據顯示，今年廣州下半年擬新開業的購物中心將近10個，除了祈福繽紛世界，還包括廣州K11、M park漫廣場、六元素體驗天地、白雲匯廣場、綠地中央廣場等，新增商場總面積超過90萬平方米。記者注意到，地處廣州市核心區域的太陽新天地，近期低調易主，其全部股權轉讓給國內一家投資機構。有業內人士指出，易主的原因不好猜測，但是太陽新天地租金回報周期過長是肯定的。廣東省商業地產投資協會會長黃文傑認為，經過上一輪的高速發展，傳統商業旺地的購物中心競爭日趨激烈，導致很多購物中心投入加大。就在這一背景下，上個周末，祈福集團斥數十億元打造的祈福繽紛世界宣布開業。記者現場看到，開業當天招商率達到100%，客流爆滿，據統計，客流量超過38萬人次。黃文傑指出，該項目選址市場空白點，但卻又有足夠的基礎人口，招商肯定更容易，也反過來反哺商業項目，帶動更遠距離的消費人群。「與開發過量的核心商圈相比，反而是商業開發量少或者空白的區域，商業項目得以迅速發展起來，其招商、培育期更快更好。」黃文傑說。「未來購物中心發展更加考驗搶客能力，可以預見運營者將挖空心思跨區域搶客。除了旅遊特色項目，科技教育相結合的特色項目也會成為下一輪購物中心的招商新寵。」黃文傑認為。