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一直是我的手下敗將！」 然而，有一個人， 卻讓川普輸得心服口服！ 這個人是富二代，本可以靠臉靠爹， 卻非要自己創業，借10萬塊打天下。 造公屋，賣混凝土，他在上海一戰成名，僅僅用了7年，就拼出500億的財富！ 而且還把川普搞定，還搞服帖了的， 不僅讓川普輸掉10億美元的官司，還被外媒稱為「川普」， 他就是羅康瑞，瑞安集團創始人。 1948年4月，羅康瑞出生於香港， 家中兄弟姐妹眾多，但個個都是精英。 其父親羅鷹石是個潮商，解放前來香港淘金， 並一手創辦鷹君集團，主攻房地產， 40年後身價一度達到30億港幣。 雖然是大名鼎鼎的鷹君集團富二代， 但羅康瑞並沒有享受到什麼甜頭， 相反，還比普通人吃的苦多！ 父親對子女們要求極為嚴格， 「六點起床，九點睡覺，雷打不動， 一個月的零用錢不超過10塊。」 最讓他印象深刻的是， 晚餐時父親會講當天的工作趣事。 但兄長們不愛聽，總是早早吃完飯下桌。 只有羅康瑞還在飯桌上專心聽講。 1963年，15歲的羅康瑞被送到澳洲讀書， 為了鍛煉他，父親讓他和工人一起坐貨船， 而母親卻心疼得不行，要給他買機票。 父親大怒，並罵道： 「怕苦就別去留學，到工地幹活！」 羅康瑞在大海顛簸了13天， 甚至連膽汁都吐了出來，才到澳洲， 這次經歷，讓他留下了後遺症， 一看見輪船就頭暈，再也不敢坐。 在澳洲6年，父親只給他學費， 為了養活自己，羅康瑞吃了很多苦， 在酒店搬行李、去餐廳賣漢堡、 甚至還待過工廠，干臨時工。 期間有一次獲得允許返港， 父親也總是鍛煉他的脾性。 明明可以坐私家車， 但父親卻偏要徒步走一程， 或乘電車或公共汽車去公司。 1969年，羅康瑞大學畢業回香港， 父親還是安排他從基層干起。 但廠里的人根本不把他當少爺， 甚至還論資排輩，這讓他很不爽。 2年後，羅康瑞決心另起爐灶。 母親心疼他，便要求父親借10萬， 給羅康瑞用於成立瑞安公司。 但還是要按銀行借貸利息還錢。 當時香港的房地產止跌回升， 羅瑞康決定做工程承包。 剛開始，瑞安只有6個員工， 全都擠在30平米的辦公室， 條件非常艱苦，又悶又熱， 半年下來一個項目也沒做成。 父親不忍心見他失敗， 便給了他一些生意， 讓他去修建一棟別墅豪宅。 一年後，羅康瑞賺到了150萬！ 雖說感受到了一點的父愛， 但羅瑞康卻不再想靠父親， 以免被人說富二代拼爹！ 此後，他還做過政府公屋建設， 不過實在「撈不到油水」。 相對於李嘉誠來說，羅康瑞沒資金玩地產， 所以他就把目光瞄向了原材料。 當時的混凝土都從巴西進口，又貴又誤事。 但香港人工成本很大，沒人干這粗活， 他想到了勞務派遣，請外地的低價工來。 1977年，羅康瑞成立混凝土公司， 購買了4台大型攪拌機，還招了500多人。 由於成本比巴西低了25%， 一經面世就賣出800萬噸， 3個月後，羅康瑞大賺1000萬！ 此後，羅康瑞一鼓作氣成立了裝修隊， 從原材料到工程包辦、還有室內裝修， 靠著一條龍服務，他一年輕鬆賺到5000萬！ 短短7年，瑞安集團在港交所成功掛牌， 羅康瑞更是掙下10億身價！ 香港回歸后，羅康瑞把心思放在了內地。 他先是去了幾個內地一線城市考察， 最後選擇了商業氣氛比較濃的上海。 還參與了上海城市酒店的建設， 一把就掙到了3000多萬！ 眼見錢來得如此容易， 羅康瑞開始跨領域搞投資， 先後收購了海港工程、桃園酒店等公司， 涉足電腦、酒店、餐飲等5個行業， 還在加拿大買了2家旅遊酒店。 經常是開幾次董事會，就決定了上千萬的投資。 這盲目的擴張，也讓他付出了慘痛的代價。 1987年全球經濟下滑，一個月就賠了3個億。 這次過後，羅康瑞再也不敢跨界了， 他開始反思，勢要堅持做自己最熟悉的行業。 90年代，最時髦的就是租飯店做辦公室用， 羅康瑞很快意識到，「租飯店只是權宜之計， 未來上海高檔辦公樓會嚴重不足！」 1993年，他砸下了3個億，興建瑞安廣場。 兩年後，瑞安廣場建成，配套也完善了， 立刻引來盛德、麥肯錫等國際知名公司的入駐。 此後，羅康瑞持續在上海投資， 贏得「上海姑爺」的美名。 而他在內地最知名的投資項目， 當屬是在上海打造的「新天地」。 1996年，羅康瑞被政府邀請參與舊城改造， 並在上海太平橋片區拿到52公頃的土地。 太平橋地區由成片的石庫門建築里弄構成， 是上海城市建築的獨特印記和標誌。 為維持石庫門建築的清水磚牆風格， 他不惜花2000萬修復舊門， 還從德國進口防潮藥水。 2001年10月APEC會議召開， 新天地項目也如期改造好了。 每平米一天7塊，只租不賣！ 一瞬間700多套商鋪就全部租罄！ 2003年，羅康瑞推出新天地住宅區， 每平米售價平均1萬7，最高2萬5， 一下子賣出去200個億，賺的盆滿缽滿！ 2003年，重慶化龍橋老城區改造為重慶天地； 2004年，投資10個億打造杭州西湖天地； 2005年4月28號，羅康瑞出手33.9個億， 奪得「地王」新桂冠，著手打造漢口天地； 2006年10月，瑞安房地產在香港聯交所成功上市， 市值一度達到500億，羅康瑞身價升至170億。 外人只看到了他的家庭和背景， 卻不知他為了證明自己，付出了多少。 創業初期，因壓力大致胃潰瘍、失眠， 需服食胃藥、安眠藥長達3年。 「做每個決定都好驚青，擔心做錯(決定)！」 至今仍每日工作逾10小時，每晚只睡5、6小時。 羅康瑞跟川普的恩怨， 起因於一塊曼哈頓的黃金地皮。 1990年代初，美國房地產蕭條， 川普債台高築，旗下公司申請破產， 債權人拉走他的飛機和遊艇， 政府還規定他每餐不能超過10美元的消費。 還有這塊曼哈頓的地皮， 川普根本無力開發， 甚至連銀行利息都付不起， 於是著急忙尋找著下家套現。 便傳消息去讓他來香港談談。 當天，他們邀川普打高爾夫， 每個球洞的賭注會超過1000美元。 川普哪裡敢賭，況且還有10美元的禁令。 最終，他苦求來了幾把100美元每洞的， 但無奈的是，輸多贏少。 但羅康還是給川普留了個面子， 說他球打得不錯，可能是倒時差壞了發揮。 最終，他們還是幫川普收拾了爛攤子， 而川普什麼都不用管，可分30%的利潤。 走投無路的川普終於找到了接盤俠， 便趕緊甩鍋，坐享其成。 2005年，他們決定把項目賣掉。 川普也可因此分到數億美元利潤。 但羅康瑞和鄭家純萬萬沒想到， 川普不但沒有感激， 還翻臉不認人，把他們告上法庭。 川普的訴訟理由是： 這個項目賣得便宜了， 如果讓我賣，會賺更多！ 還請求法官判這兩個人， 賠償他10億美元的損失！ 人也不是好惹的！ 羅康瑞打了四年多的官司， 法庭的裁決是，川普無理取鬧， 違反契約精神，起訴不予支持。 終於把川普搞得服服帖帖！ 現齡59歲的朱玲玲是1977年港姐冠軍， 有著「最美港姐」、「最上鏡港姐」的稱號。 當年的港姐比賽結束后， 年僅20歲的她就嫁給當時32歲霍震霆， 並在婚後生了霍家三個兒子。 27年後，這段豪門婚姻還是以離婚收場。 2008年，羅康瑞這個成熟穩重的商人， 竟登上了娛樂八卦的頭條！ 原因是60歲的他再度成為新郎， 而新娘則是前豪門媳婦朱玲玲！ 據說他們愛情長跑了8年，可謂一波三折。 在結婚當天，羅康瑞即向港交所申報太太身份， 朱玲玲即時可共同擁有羅康瑞的46億身家！ 這在當年，一度成為商界和娛樂界的佳話。 從吃苦長大的富二代，到如今身價百億， 羅康瑞不僅拯救了上海石庫門， 還拯救頻臨破產的川普， 因為人不是好欺負的！ 前段時間北京的文科狀元的大實話， 一瞬間竟戳疼無數國人的心！ 為什麼都說，寒門再難出貴子？ 因為你努力的天花板， 也只是別人的起點而已！ 既然沒有好的起點， 沒有可以拼的爹媽， 你憑什麼不努力？ 你還有什麼理由偷懶？