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2017-07-25T20:27:27+00:00
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8月31日,胡潤研究院發布《2017上半年胡潤全球房價指數》和《2017上半年胡潤海外置業投資回報指數》。根據報告顯示,最近一年,全球房價漲幅最高的前50名城市中,有42個漲幅在10%以上,第50名漲幅也達到8.2%。城市近一年在全球房價漲幅前十中佔有6席,在前50中也幾乎佔據半壁江山——21席。無錫成為最近一年大陸房價漲幅最快的城市,鄭州、長沙、廣州、石家莊等多座城市也名列其中。根據報告顯示,加拿大的多倫多最近一年躍居全球房價漲幅第一,漲幅高達26.1%。香港排名全球第四,最近一年房價漲幅20.8%。無錫成為最近一年大陸房價漲幅最快的城市,鄭州、長沙、廣州和石家莊位居前十,西安也表現較好。前50名城市共來自12個國家,其中最多,有21個城市進入前50,其次是美國7個(西雅圖、達拉斯、奧蘭多、丹佛、紐約、薩克拉門托和邁阿密),德國6個(柏林、漢諾威、斯圖加特、法蘭克福、慕尼黑和漢堡),加拿大4個(多倫多、漢密爾頓、維多利亞和溫哥華),澳大利亞3個(墨爾本、悉尼和堪培拉),愛爾蘭和紐西蘭各2個,荷蘭、冰島、葡萄牙、韓國和土耳其各1個。胡潤表示:「房價漲幅全球最快,前10中都有6個城市,前50中21個城市。」「胡潤海外置業投資回報指數」是當地的房價年漲幅、租金回報率和當地貨幣兌人民幣漲幅三項相加而成。例如,多倫多房價年漲幅26.1%,租金回報率4.8%,匯率漲幅1.6%,三項相加得投資回報率為32.4%。胡潤表示:「如果一年前你打算買多倫多的房子而沒買的話,你的機會成本就是32.4%。」加拿大的多倫多成為海外置業投資回報率最高的城市;其次是紐西蘭的惠靈頓,排名第三是韓國的首爾。前50名投資回報率最高的城市共來自18個國家,其中美國以15個城市居首,其次是德國5個,澳大利亞、加拿大和英國各有4個,紐西蘭、日本、西班牙、愛爾蘭和阿聯酋各有2個,、法國、荷蘭、葡萄牙、泰國、韓國、馬來西亞和印度尼西亞各有1個。高凈值人群所青睞的海外置業、移民目的地前十名依次為:洛杉磯、西雅圖、舊金山、紐約、溫哥華、波士頓、墨爾本、多倫多、紐西蘭和悉尼。其中,洛杉磯已連續四年成為高凈值人群最青睞的海外置業和移民城市,西雅圖逐年上升,今年首次超越舊金山,到第二位,舊金山退居第三,比例也下降最多。紐約維持第四,溫哥華繼去年下降一位之後,再次回到第五,波士頓則回落到第六,墨爾本維持去年的第七,多倫多上升兩位,再次排到第八。

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