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2016年，外來房企蜂擁進入武漢市場，據悉，通過土地拍賣、股權轉讓、合作開發等方式首次進入武漢市場的房企共有14家。這些房企在漢拿地勢頭迅猛，但拿地的項目有些尚處於曬地狀態，有的則早已破土動工。而這其中動作不小且進度較快的正榮地產，新項目預計今年上半年入市。連拿兩個「地王」 正榮地產高調入漢2016年，正榮地產連續兩次刷新武漢區域樓面地價： 5月24日以總價9.72億元，溢價173%競得漢陽四新北路P（2016）030號地塊，樓麵價為6826元/㎡；7月8日以總價45.9億元，溢價442.15%競得武漢南湖大道P（2016）059地塊，成交樓麵價15966元/㎡。連拿兩個地王，引得業內側目。據悉，位於漢陽四新板塊的「地王」項目，案名定為武漢正榮府，項目由住宅A地塊和行政辦公B地塊組成，其中A地塊總建面11.69萬方，總住宅戶數898戶，由1棟超高層和5棟高層組成，項目內配置2883㎡商業。行政辦公B地塊總建面1.77萬方為辦公公寓。預計今年上半年推出建面約104㎡通透三房兩衛與建面約124㎡闊景四房兩衛，產品以改善型及部分首置的中產人士和家庭為主，很符合市場的需求。近年來，改善性住房需求全面爆發，2016年武漢市高端住宅（成交均價15000元/㎡以上）成交236萬㎡，較去年同期大幅增長79%，且超過2012-2015年成交總量。其中，單套總價300萬以上住房成交接近5000套，同比增長46.23%。100㎡以上成交佔比合計44%，較15年提升六個百分點。（數據來源：指數研究院）同時，武漢正榮府也是全國第七座正榮府，目前其它六座僅在上海、天津、長沙、福州、南昌、莆田、長沙等城有布局。 並且，素有「改善大師」之稱的正榮，不是簡單、機械的將其它城市的正榮府直接複製過來，而是深入調研武漢新興人群對居住環境的需求。據了解，其打造正榮府前，調查傳統府式建築100餘座，研究報告70份，設計稿200份，前後調整百餘次。正榮府選擇慢工出細活，致力於打造與土地價值相匹配的產品，為武漢的中高端客群量身定製高品質的住宅。其中也有網友產生疑問「將如此高端改善型項目建在漢陽四新，合適嗎？」洪荒之力爆發 漢陽區商品房成交面積第一漢陽四新片區從一張白紙「養在深閨不自知」的基礎建設期，到「猶抱琵琶半遮面」的開發期，再到如今令人矚目的城市副中心，彷彿爆發了洪荒之力，表現越來越搶眼。據房天下數據顯示，武漢市住宅價格持續上揚。2016年2月，武漢商品住宅成交均價9358元/平方米，而2017年2月，武漢住宅均價已達到10976元/平方米。去年以來，四新板塊各項目也紛紛上調價格，板塊整體房價呈上漲趨勢，目前區域內房價在12000-15000元/㎡左右。值得一提的是，伴隨著三條捷運的陸續通車，2016年漢陽區商品房成交面積排名第一，成為為武漢市銷售冠軍，商品房成交量在40249套，成交面積408.7萬㎡，佔比12%，四新板塊則為全市熱點置業板塊。（數據來源：指數研究院）那麼，當正榮的高端成品住宅遇上崛起的四新，會給市場帶來什麼驚喜呢？我們拭目以待。