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房產稅的前提，是土地是私有的，連同土地上的房屋產權一起私有。很多房地產業內人士看來，限售的出現，顛覆了過去房地產調控的邏輯，提高了房產交易的時間成本，調控開始從交易環節向持有環節轉向。最近，房產稅成為風口浪尖的話題，國家專門針對房產稅開設會議，會議上決定了，房產稅要在3月份實施，尤其是高房價的哪些城市，小編數了數，房價上萬的城市超過了43個，那麼這43個城市危險了，尤其是北京，上海，廣州，深圳，南京這5個城市，房價將面臨癱瘓。而房地產稅則是一個綜合性概念，即一切與房地產經濟運行過程有直接關係的稅都屬於房地產稅，包括房地產業營業稅、房產稅、城鎮土地使用稅、城市房地產稅、印花稅等。簡單一點說，「房地產稅」包含了「房產稅」，範圍更大。