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2017-07-25T20:27:27+00:00
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網上流行的很多裝修預算表太詳細,主材輔材人工電器分項列出,普通人一看就懵逼。這些預算表其實是給設計師或裝修公司用的,不適合普通人在剛買房時做首次初步預算,今天,裝一網小編給你講一些簡單易懂的裝修預算方法。預算應該做兩次:自己在拿房后做一次,叫初步預算。而設計師或裝修公司給的叫詳細預算,項目太多,需要對裝修市場極度了解,不適合一個裝修小白在剛買房時獨立計算。對裝修市場一無所知,就像數學考試時幾個未知數都不知道,知道公式也沒法計算。X+Y=Z,X、Y、Z未知,這算數根本沒法做。初步預算的作用是:提醒自己,到底能有多少錢花。詳細預算的作用是:裝修前詳細報價,錢花在了哪,怎麼花的。做預算是減法 不是加法網上的預算表很多是做加法,把小項目的預算一起累計起來,就得到總預算了。但這樣不確定因素太多,完全沒辦法控制總預算,所以不如把流程顛倒過來。不妨看看家庭資產,估算能承受多少的裝修費用,這個費用需要包括裝修、傢具和電器。再比照網上的「裝修計算器」,看看自己的預算是低於、持平還是高於平均值,這樣心裡大概就有了個最初的概念。很多網站的裝修計算器都需要輸入電話號碼才能給出結果,注意保護個人信息隱私。▏估算總價▕比如我可以拿出50萬做裝修,但是夠用就可以了。按常規中端的做法,加上傢具電器一共只需要30萬,那麼我就可以考慮省下20萬元。相反,我只有10萬元的預算,但又想做特別高大上的效果。比照后發現,10萬元只能達到很基礎的效果,我就得重新審視自己的需求,甚至看看需不需要推后我的裝修計劃。按我們的經驗,每平米1000~1500的裝修費用(硬裝,不包括傢具和電器)是中等預算,能做到中端的效果了。如果有朋友鄰居是最近裝修的,可以登門拜訪作為參考。鑒於裝修材料和人工費用常有變動,幾年前的報價就沒有太多參考意義了。▏留出餘地▕預算卡住自己的上限太緊,一旦有突發情況就很難應付。裝修持續時間太長,細節很多,想法難免會變,因此,在自己的預算上需要再留出20%以作備用。對某個地方的效果不太滿意想要弄得更好啦,機緣巧合看上一款超預算但是愛不釋手的傢具啦,就靠這20%的余量應付了。例如之前的總價30萬的話,留出20%的余量,那麼實際裝修時的初步預算就以30×(1-20%)=24萬為準。也就是說,做好24萬全部花光的準備(雖然這麼說很殘忍,不過怎麼花也是技巧)不能省的地方不亂省,而剩下的6萬能省下來就盡量省,省不了也不會吃土。像打撲克牌一樣,自己能承受的總價就是底牌,不到必須的時刻,不要輕易亮出來。▏分列項目▕大的總預算價格列出來后,就需要做減法了。首先確認要不要請設計師。我說的都是有職業素養和尊嚴的設計師,不是外面那些免費出圖、零元設計的妖艷賤貨。這些設計師都是按平米賺設計費的,以100元/㎡收費的設計師為例,可能會收取1萬元的設計費。減掉設計費,剩下的23萬就是和設計師交流時,給出的裝修預算。設計師可以幫你做出完整包含裝修、傢具的預算,電器上也會給出建議(參考不同設計師的服務範圍)。他會協助你挑選傢具和電器,保證(在業主不亂改需求的情況下)最終花出去的錢就在23萬元左右。▏2:2:1黃金比例▕不請設計師直接找裝修公司的話,自己還需要多操一步心:裝修公司大多不負責傢具和電器,所以還要預留出買傢具和電器的錢。我諮詢了幾位設計師,他們都不約而同的給出了這個比例:2:2:1分別是裝修、傢具和電器上的預算。以24萬舉例,那麼就是裝修9.6萬、傢具9.6萬、電器4.8萬。那麼屆時報給裝修公司的裝修預算就是9.6萬元。當然,這個比例不需要死守,可以靈活根據自己的需求進行調整。比如我認為傢具不需要買全,但新風一定得裝,那麼裝修費用可以漲到12萬,因為除開新風本身,還需要做吊頂遮蓋管道,相應費用都會漲。而傢具費用相應可以降到7.2萬。二手房需要加上相應的拆除費用,但是有的區域不需要拆除,都可以適當地調整裝修預算的。▏細化到項▕只做半包(只有人工+輔料),自己購買主材的話,可以先到裝修公司詢價。把施工費用從裝修費用里扣掉,剩下的就是留給主材購買的價格。有些項目大家理解不一樣,比如電冰箱,可以算到硬裝里,也能算到軟裝里,這並不重要,在預算里區分開就好了。在這個預算表裡的費用都是此消彼長的,可以在某寶上先行查詢價格,逐項填入表格里,並初步計算出預算。根據初步製作出的表格,就大概知道自己的錢會怎麼花了。有些定製產品,像是窗戶、定製櫃需要根據情況報價,那麼就先留空。例如算完所有能在網上查到價格的材料后,還剩下2萬,那麼這2萬就勻給家裡的整體櫥櫃和衣櫃。當日後拿著2萬的預算去找櫥櫃衣櫃商家,發現2萬元不夠時,要麼就從別的地方擠出預算,要麼就動用20%的備用基金。按預算的複雜程度,可以理解為專業設計師<全包<半包。先看傢具 再找裝飾公司預算大概做出來后,怎麼知道2:2:1的預算比例是否適用於自己家呢?裝修是個性化服務,但傢具和電器是成品,提前定下大件傢具電器,就能確定傢具和電器部分的預算是否充足。別忘了計算郵費。而且,傢具能夠確定家裡的視覺效果,本身傢具也適合在裝修前定下來(不一定買,先看中或者先訂貨)。能滿足家庭基本生活和價格較高的大件傢具、電器價格確定下來后,就知道自己當初的預算是高了還是低了。多退少補,裝修預算就更清晰了。這個時候,再找裝修公司,心裡底氣就非常足了,報價報多少、增項會增多少,能控制在自己的預算範圍內,就是勝利。就算是自己去採購主材,要看什麼東西也瞭然於心。進到店裡,直接告訴導購自己的預算,節約彼此的時間,單刀直入,省事不少。總結下來,裝修預算就是需要一個先整體后局部的思路,就和畫畫一樣。先勾輪廓,再完善細節,抓住了大感覺,細節微調就好。如果一開始就想著要把鼻子畫得特別像、眼睛特別像,最後畫出來的人估計就跟畢加索畫里的那樣。忘掉那些教你從一塊磚、一桶漆開始做的預算吧,試試這個流程:

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