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近日有消息稱，鏈家已經開始逐步關停300家在京門店，共100個區，每區關3家，等政策寬鬆了會再開。另外，已有多位經紀人表示，4月份鏈家多個門店業績幾乎為零。北京青年報記者就此展開調查。昨日，北京鏈家相關負責人對北青報記者表示，關300家店的說法不太準確，但受北京樓市相關政策的影響，北京鏈家的確已經開始關閉部分門店，具體的數量目前還在統計中。據了解，不止鏈家，北京幾乎所有的房產中介都在關閉一些不符合樓市調控新政的門店。鏈家已關閉87家門店昨日，有消息稱包括鏈家、房 天下、我愛我家這類中大型中介企業都陸續關閉了一些環北京樓市的門店。昨日，針對關店傳聞，鏈家相關負責人表示，近期，北京鏈家主動開展了全面的合規整治工作，以優化店面資源配置，加強所有店面管理和規範，啟動了部分門店的關閉，主要包括三類，其中最多的是原來在商辦小區的中介門店；其次是一層居住類改商業出租的門店；第三部分是主營高價二手房的門店。據初步統計已累計關閉近87家門店，其中商辦44家，熱點樓盤區域9家，更多的數據目前還在進一步統計中。我愛我家、房 天下相關人士也表示，目前正在關閉一些不符合條件的門店，比如商辦類門店，但具體關閉數量目前還在統計。以北京知名的商辦小區北京像素為例，圍繞該小區周邊的10餘家中介門店均已關閉，一些中介甚至搬走了設備，拆掉了招牌。4月二手房網簽環比減少35%據北京市住建委數據，4月北京二手房住宅共完成網簽16902套，環比減少35%，同比減少36%。中原地產研究中心統計數據顯示，5月第一周，北京二手房住宅簽約僅1798套，從市場數據看，「3·17」調控后的市場影響逐漸傳遞到網簽數據上，預計後續市場成交量將繼續維持低迷狀態。根據鏈家研究院的數據顯示，「3·17調控」政策出台的7周時間裡，鏈家成交量出現7連降，4月第四周的鏈家成交量僅為調控前高峰水平的11%，鏈家整個4月共成交3145套，環比下降77%。目前的帶看水平僅為調控前高峰的38%。據統計，僅4月份一個月，鏈家成交數量就下降了七成。那麼是否是成交量的下跌導致了中介關閉門店？北青報記者了解到，中介關閉門店主要還是因為樓市調控政策產生了效果。中原地產首席分析師張大偉認為，中介關店的主要原因是政府對北京樓市的綜合調控措施落地生效。不過，由於市場剛進入調整期一個多月，大規模的行業關店現象還未出現。未來在嚴格執行政策6-9個月後，不排除出現大批關店的可能性。北京部分小區房價微幅下跌朝陽區三間房地區鏈家的一名中介人員告訴北青報記者，目前房產中介的帶看量僅為調控前高峰的三成多，顯得冷清。很多員工一天都無所事事，跟調控前形成了鮮明的對比。二手房市場成交量的急劇下滑最終還是影響到了房價。北青報記者多方了解到，部分區域的房價已經開始有所鬆動，以三間房南里小區的同一戶型來看，一個月前的一套60平方米左右的兩居室報價為350萬元，最終以344萬元成交，但最新上的一套房源報價直接降到了340萬元。北青報記者隨機採訪多個小區的業主和多名買房者，他們均表示感受到房價的一些下跌趨勢，不過下跌多是讓本來虛高的報價回歸了正常，最大的感覺是現在中介不敢明目張胆幫著賣房者哄抬房價了，反而勸賣房者的報價要理性一點。在最嚴樓市調控50多天之後，樓市買家和賣家的博弈還處在膠著狀態。