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最近，銀行放貸又開始了進一步收緊，多家銀行的住房貸款額度不斷降低，首套房貸款優惠早已不見，有的銀行甚至已經停止收件，房貸趨勢緊張，貸款利率普遍以基準利率為主。一、90%以上的銀行已經沒有房貸利率優惠對房貸趨勢形式了解一些的購房者都知道，目前，基本上銀行提供的個人住房貸款，其貸款利率都是以基準利率為主的，更有些銀行的房貸利率是在基準利率的基準上上浮30%的。最新消息，北上廣深等一線城市多家銀行的首套房貸款利率又有所上調。以今年7月份的銀行房貸情況為例，全國首套房貸款平均利率為4.99%，無限逼近5%。就全國533家銀行房貸利率的上浮變化來看，7月份，有126家銀行選擇了基準利率上浮，這比6月份利率上浮的銀行多了94家。目前，仍然提供9折或9.5折利率的銀行已經不超過20家了。二、銀行房貸放款速度慢各地房貸申請難度加大，銀行放款速度也一再拖慢，在去年申請房貸時，最多一個月就能夠搞定的事情，今年如果不先等兩三個月，房貸都沒辦法辦成。甚至，有的銀行在處理貸款時還會要申請人等的更久一些。有市民已經等了半年多了，銀行還是沒有放款。很多市民表示，如果能申請到有折扣優惠的貸款，等多久都可以，但也有市民認為，還是早點申請貸款，拿到貸款最好，不願意等太久，久則生變，不是很穩妥。三、房貸折扣優惠再無，部分銀行上浮利率早些日子去申請銀行房貸，或許申請到有優惠的貸款的可能性還很大，但是現在，幾乎很難在找到折扣利率貸款了。目前的普遍情況是，很多銀行的首套房貸款利率已經是在基準利率的基礎上上浮了5%到10%的樣子。小小金融認為：買房不能等的很大一個原因是，貸款越來越不好申請，並且購房貸款的優惠和折扣越來越少，銀行越來越不愛做房貸，購房者如果想要申請到合適的貸款額度用於買房，還需要提前做好準備，同時也一定要注意效率，不能讓銀行貸款拖的太久。