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規劃疑似曝光高層、洋房、商業、幼稚園規劃總戶數1666戶1高層、洋房共計1600餘戶,區域地價一年暴漲5倍據爆料，文一空港第二子項目規劃疑似曝光，項目位於壽縣蜀山現代產業園區幸福大道與永樂路交口北側。項目規劃總戶數1666戶。項目業態包括高層、洋房、商業以及配套的幼稚園項目。2文一二進空港 下一個「千樹灣」要來2016年9月，文一首入空港競得該地塊附近的壽蜀產業園201737號地塊，即「文一·千樹灣」。樓盤均價：5500 元/平方米佔地面積：82235.98㎡建築面積：81785.80㎡建築類別： 多層,高層道路交通：園區位於新橋國際機場西北9公里處，距合肥市區27公里。園區是合肥市「1331」空間發展格局重要組成部分，規劃建設的合肥軌道交通8號線自長江西路軌道交通2號線直達合作共建園區。周邊商業：農業銀行、工商銀行、銀行 華聯超市周邊景觀：新橋機場門戶花園周邊交通：新橋大道，機場高速，繞城高速，合淮路，捷運8號線延伸線周邊公園：新橋機場門戶花園周邊醫院：壽縣第二人民醫院、空港醫院周邊學校：168中學、新八中、炎劉中學 項目自建3420㎡、12班幼稚園今年1月15日該盤首開，5000+的房價，486套房兩小時基本售完；22日再次加推186套房，一小時全部售罄，成為合肥罕見的「日光碟」，也用事實證明了空港新城住宅市場的驚人潛力。而文一·千語灣是繼文一千樹灣之後，文一地產在空港新城打造的又一個項目，且項目位於壽縣蜀山現代產業園區，在合肥新橋國際機場西北7公里處，地處壽縣炎劉鎮範圍內的鎮區南部，距合肥市區約23公里，處於合肥、六安、壽縣結合部，屬於合肥經濟圈，自然備受關注。今年7月18日，壽縣出讓兩宗住宅、商服用連體地塊，引來碧桂園、信地、文一、文德、加僑、合肥城建等10餘家房企爭奪，最終，文一以單價372萬元/畝、樓麵價2536.35元/㎡競得。近日，項目案名定名為「文一·葉語灣」，這兩個項目距離不遠，且面積與千樹灣一期面積相當。據了解，該項目以低密洋房為主，將延續灣系的實用性、極致低公攤等特點，未來與一期資源共享。地塊信息2017年7月18日，文一以單價372萬元/畝，總價2.94439億元競得201724 (SS1-10-01-1)地塊，樓麵價2536.35元/平米，溢價率210%;以單價372萬元/畝，總價1.65787億元競得201724 (SS1-10-01-2)地塊，樓麵價2536.35元/平米，溢價率210%。201724(SS1-10-01-1)號地塊位於壽縣蜀山現代產業園區幸福大道與永樂路交叉口北側，面積79.1504畝，規劃為居住和商服用地，容積率FAR≤2.2。201724(SS1-10-01-2)號地塊位於壽縣蜀山現代產業園區幸福大道與永樂路交叉口北側，面積44.5663畝，規劃為居住和商服用地，容積率FAR≤2.2。3品牌房企入駐,利好不斷,地價1年暴漲5倍這個項目距離文一千樹灣不遠，而上一次千樹灣的地塊也是文一拍的，不過有趣的是不到一年時間，樓麵價卻暴漲了5倍。不過，地價暴漲也是必然的，一個區域的發展必然會吸引眾多品牌房企的入駐，地價、房價也會隨之水漲船高。近來，空港新城板塊熱度不斷遞增，尤其是恆大集團收購空港新城內8000多畝爛尾項目后，空港新城越來越受到眾多房企及投資者關注。前兩個月，合肥空港新城因為5500元/㎡的均價迅速被投資客追逐，後來樓市大V紛紛推送該板塊的利好，一時間空港新城板塊可謂風頭無兩。再後來，文一地產再次在空港新城拿地、近500億投資規模的長鑫12吋儲存器晶圓製造基地項目落戶空港新城，以及168中學進駐空港新城，更擴大了板塊的影響力。01恆大接手新橋陽光半島2017年6月21日，安徽省陽光半島文化發展有限公司舉行重組投資簽約儀式，恆大地產集團將投資100億元人民幣重組陽光半島項目。這意味著，恆大地產集團正式接手新橋陽光半島。新橋陽光半島項目一旦復活，對於空港新城板塊的發展無疑也是一大利好。不但自身的住宅將升值，同時也給周邊的遠翔花園、鼎鑫幸福城、文一千樹灣、保來國際城、京冠領港壹號等樓盤帶來提升。02大項目落戶空港 前不久，市環保局公示了《合肥長鑫集成電路有限責任公司長鑫12吋儲存器晶圓製造基地項目》的環評公示，公示文件表示，項目將落戶空港經濟示範區，總投資494億元。合肥長鑫12吋存儲器晶圓製造基地項目建成后，可形成12.5萬片/月(150萬片/年)12吋DRAM的能力，助力合肥成為國內最大的面板驅動、汽車電子、功率集成電路、特色存儲器等特定晶元的生產基地。03168學校進駐空港 7月1日上午9點，一六八新橋學校舉行啟用儀式。該校區是在原合肥市第八十中學和合肥市長崗國小的基礎上創立，位於古保教寺遺址和余氏地主莊園內，總佔地面積約50畝。04「日光碟」頻現，某盤現千人搶房7月22日，空港新城某純新盤在濱湖開盤，引來1000多人「瘋搶」。4板塊內在售房源較少,最高均價7500元/㎡空港新城作為後起之秀，最近也時常佔據合肥樓市的頭條。但因該區域正在開發，因此人流量不是很大，但這裡的樓盤卻不多，目前在售的項目不多，最高均價達7500元/㎡。幾個項目幾乎都位於同一區域，周邊有市屬空港醫院、壽縣第二人民醫院、新八中、168中學、新橋國際機場。項目不遠處還有剛剛被恆大強勢接手的新橋陽光半島項目。當然，最亮眼的還是文一的項目，千樹灣是目前文一在空港區域內正在開發的小區，該小區與鼎鑫幸福城一路之隔，屬於壽縣蜀山現代產業園內，前期開盤價格五千多，洋房和高層價格不等，首開和加推均售空，小區配套建設了自己的幼稚園方便業主子女接送。據了解，因為價格低，且區域規劃較好，前期許多購房者搶著來買。而此次文一又在該區域拿地，便是看好區域未來發展。4板塊利好不斷,空港要崛起新橋空港新城處於合肥經濟圈的核心位置，1小時通行圈發展優勢明顯。根據規劃專家們的調研，以新橋國際機場為核心，東起合淮阜高速公路，西至肥西高劉，北至長豐吳山，南至壽縣炎劉、劉崗鎮域界線，在這片近700平方公里的土地上，東淝河、天河、南小河等自然水系密布，淠河總乾渠、瓦東乾渠、滁河乾渠等人工乾渠環繞其中。周邊有合淮阜、合六葉高速、機場高速、206國道，合肥中心城區的水、電、氣等市政管線也已接至機場及空港地區。未來，新橋空港建設成為中部地區重要航空運輸樞紐，改善合肥及周邊地區乃至全省投資環境,以帶動皖西、輻射皖北。成為合肥「長三角西翼門戶綜合交通樞紐」的關鍵地區。城市音樂先鋒 安徽4大知名樂隊金科海昱東方 螢火音樂節，就在8月12日-13日！這裡不僅有知名樂隊嗨爆現場還有萬隻螢火蟲空降東城還不趕緊行動起來~新安樓市冬粉福利免費領票領票方式：在新安樓市微信公眾號回復「螢火蟲」，並留下姓名+電話號碼，票源有限有限，領完為止！領票地點：經開區蓮花路尚澤大都會A座14樓前台。領票時間：即日起早9點-18點（票源有限，先到先得）。更多往昔精彩點擊△剛剛,城建琥珀東華府臨展中心開放!預計下月首開!超500組意向客戶搶184套房源!瑤海又將是一場血戰!△調控升級!阜陽地價房價雙控,新規本月試行!蕪湖某盤超萬人搶房...各地市緊急出台各項政策,發改委發文下半年"一城一策"△厲害!合肥經開區躋身全國第10!投資5.19億元,450畝南艷湖體育館要來!區域利好不斷,未來房價直逼2萬+!△不開了!濱湖又一樓盤備案價遭斃！未來售價不超2萬/㎡？另外，合肥還有超20家項目或將遭遇「備案之痛」!△開掛!合肥又一軍校正式更名,設立南京,鄭州,瀋陽三個分校!未來10餘所名牌大學將入駐合肥,科教新城正崛起!