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房產證就是房產的身份證和戶口本，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。如果沒有房地產權證，購房者子女入學可能會受影響，房屋的買賣、贈與、出租等也將受限，即使簽定了合同也不受法律保護。當前的房地產市場上普遍存在的房產證「難產」的因素有哪些？購房者又該如何解決呢？今天，X博士就為大家逐一揭秘！1、開發商破產2、開發商違建3、開發商將房屋抵押4、房屋面積誤差大5、其他影響因素諸如上述開發商層面導致房產證「難產」的因素，購房者應優先找開發商協商解決，必要時可依法維護自己的權益。購房者要怎麼避免房產證「難產」的風險？對購房者來說，入住后解除合同退房或許不是最佳選擇，如果較購買時，房價已經有較大幅度的上漲，作為購房者的你也許會陷入進退兩難的境地。