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據相關新聞報道，在2010年，深漂老陳在惠州羅博縣以全款70萬買了一套150平的大戶型，由於往返深圳路途遙遠，且項目周邊配套太差，居住十分不便，於是房子空置了7年。在7年的時間裡，深圳均價從15000元/平漲到50000元/平，而老陳這套惠州房卻完全漲不動。最後，老陳不得不以76萬賣出這套房，算上每年3000多元的物業費，加上通貨膨脹，完全是投資失敗的例子。眾所周知，近些年興起的惠州買房熱潮，基本上是以深圳投資客為主力軍。實際上，臨深買房也存在一些廣外詬病的問題，一方面從市場環境來看，目前惠州片區新盤眾多、新房去庫存壓力大，而二手房交易行情冷淡；另一方面從項目自身條件來看，也有諸如通勤時間過長、入住率太低、配套環境很差等缺點。當前，相比二線臨深城市東莞，惠州經濟和產業發展仍比較落後，而且深莞惠同城化的各種規劃，可以說雷聲大雨點小，因此上述問題在短期內也無法得到解決。最終，說到惠州買房這件事，承認臨深樓市有升值的潛力，卻也很難保證片區新房有穩定的上漲空間，甚至出現像深漂老陳那樣「買房被套牢」的悲劇。作為一線城市的深圳，無論是經濟發達程度，還是市政資源的完善，都完爆惠州東莞等臨深區域，那麼樓盤的升值空間自然更大也更穩定。與此同時，在房價高企的背景下，還有一些單價維持在3字頭的新盤，適合剛需上車的深漂族。