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近期，南京城建方面的好消息頻頻不斷。除了6、11號線、寧天城際南延線等捷運交通的利好外，河西的教育配套也迎來新升級。據悉，新學期建鄴區將有3所新中學全面開建，河西中、河西南、江心洲都有。3所即將全面開建的新中學分別是：河西南的南京一中分校、河西中部的積善中學以及夾江相望的江心洲上的科技島國中。南京一中河西分校（總平面示意圖）據了解，南京一中河西分校定址河西南鄴城路以南、吳侯街以東、尚元街以西，項目含教學樓、實驗樓、綜合樓、食堂、風雨操場等，包括地上建築面積約6.8萬平方米，地下建築面積約4.2萬平方米，佔地面積約6.8萬平方米。未來，3個年級每個年級19個班。（南京一中河西分校效果圖）據悉，這家即將開建的南京一中分校，周邊的樓盤有海峽城、金地中心風華、綠地華僑城海珀濱江、正榮濱江紫闕。其中，后兩家樓盤是純新項目。目前，海峽城住宅已經全面收官，金地中心風華住宅僅剩餘最後一棟5號樓，共124套。綠地華僑城海珀濱江預計3、4季度首開1、2、7、8號樓，共344套房源。而正榮濱江紫闕售樓處目前正在施工，今年上市的可能性不大。 值得一提的是，河西南「南外」學區的幾家樓盤，目前開盤信息也不明確。沖著河西南4萬5的地價、3萬5的房價以及南外的金字招牌，就算開，當然也不是「想買就能買到」，拼人品吧！ 積善中學（總平面示意圖）積善中學項目位於應天大街高架以北，具體在建鄴區靈山路以西，清河路以北，樂山路以東，積賢街以南，用地面積約2.84萬平方米，容積率不高於1.2，建築高度不高於24米，建築密度不大於30%，綠地率不低於35%。規劃設計方案披露，未來中學樓層地上5層，地下1層；總建築面積約3.6萬平米，其中地上設教學樓、實驗樓、圖書辦公樓、報告廳、食堂、風雨操場及傳達室；地下建築面積約為0.93萬平方米，功能為食堂、機動車庫及非機動車庫。 同樣，關於河西中部樓盤何時入市的問題，誰都不知道。今年，4萬5的「紅線」肯定是破不了了。隨著北辰旭輝鉑悅金陵等一些豪宅的收官，區域內的樓盤以及房源量也不多，尤其是一些樓盤剩餘體量不大，賣個1、2次也就要相繼收官了。還是「一房難求」！科技發展島初級中學開學伊始，環保部門對江心洲上的新建國中也做了環境影響報告表的批複。 通過批複后，規劃建設的科技發展島初級中學將定址建鄴區江心洲街道科技路與綠水街交叉口，北接星影街，東臨環島東路。 據了解，開建學校總投資約30087萬元，總用地面積約40700平方米，總建築面積約37127平方米。其中，地上建築面積約32229平米，地下建築面積4898平方米。學校包括普通教室、專用教室及輔助用房、行政辦公用房，據規劃將是一所24班優質國中，未來圖書室、報告廳、食堂、體育館和後勤及生活用房一應俱全。 儘管整個河西板塊今年的上市量都不高，但是江心洲幾乎就是「零開盤」，且這樣的狀態已經兩年多，區域一直面臨著「房荒」的尷尬。 年底前，區域內的老盤仁恆綠洲新島有望推出一批新房源，不過具體信息還不確定。此外，區域內兩大純新盤也讓南京的購房者等待很久了。勝科星洲府共計打造11棟住宅樓，其中包括9棟7層電梯精裝花園洋房，以及1棟10層、1棟11層住宅樓棟。升龍桃花園著規劃打造12棟疊加別墅，早前放風價就高達6萬。