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南京樓市自2015年11月9日起，開通「冬粉賣房」欄目，幫冬粉賣二手房，房源全部為買房人的個人房源，真實靠譜，免中介費！今天小編給大家帶來【冬粉賣房】欄目的第380期。棲霞區，招商紫金尚園，複式，6樓躍7樓（總高11層），產權面積208㎡，四室兩廳三衛，精裝，總價800萬元，單價38462元/㎡，急售。 房主自述：南京素有東富西貴的說法，城東這個依山傍水的風水寶地，也一直倍受富人們的青睞。我家就是位於這環境優美、配套成熟、交通便捷，居住舒適度高的招商紫金尚園小區。小區人車分流，業主走在路上非常安全，精緻的園林景觀，加上這裡高素質的居住人群，讓這裡非常宜居。我家當初是開發商精裝修交付的，原本準備自己住，所以使用的都是品牌的傢具家電，像全套科勒衛浴、日立中央空調、honeywell的地暖，以及黑胡桃木的傢具，都讓這個家變得很大氣、有檔次。現在因為我需要到外地工作，所以揮淚出售此房。有看中的朋友還請聯繫我。招商紫金尚園小區是2013年建成的，是由品牌房企招商局地產打造的新古典建築風格小區。物業是由南京招商局物業管理有限公司負責，物業費1.9元/㎡/月，小區環境非常好，移步即景，住起來非常舒適。小區招商紫金尚園。面積該房源為複式，6樓躍7樓，總高11層。戶型4室2廳3衛。報價房主說：這套房子是不滿兩年的，需要繳增值稅和個稅。我家當初買的就是精裝修的交付的，後來又加了60多萬來裝潢，使用的都是黑胡桃木的傢具和品牌的家電，非常有檔次。（房貸明細，點擊看大圖）編輯註：這套房子首付3成約是240萬元，按照4.9%的基準利率，商貸30年來計算，月供差不多是3萬元。交通（區位地圖）房主說：小區距離捷運2號線馬群站只有100米，步行3分鐘左右就能到，而且坐一站就能到金馬路站，可以換乘捷運4號線，出行非常方便。小區附近還有51路、139路、141路、310路、314路等數條公交線路，出行便捷。學區國小：南京市太陽城國小房主說：國小就在小區的南邊500米左右，孩子上學我們都很放心。中學學區是一中馬群分校，是合作辦學的公辦學校，師資力量雄厚，孩子成績也很不錯。配套房主說：小區前面就是一個商業綜合體--招商花園城，有琳琅滿目的商店，各式各樣的餐飲店，還有幸福藍海電影院，一站式滿足購物、餐飲、電影需求。而且小區旁邊就是馬群新街，這是一條非常繁華的商業街，水果店、超市、飯店、藥店、健身館等一應俱全，業主的日常需求都能夠滿足，生活在這裡非常方便。地址業主實拍客廳非常大氣，有層次感的吊頂，金色的燈具。餐廳旁有一個很大的陽台，採光很好，還有一個魚缸。卧室外也有一個陽台，落地窗保證充足的採光。卧室，使用的黑胡桃木的傢具，很有質感。書房，外面有一個陽台，陽台上還放了一些健身設備，書櫥和桌椅也都使用的實木材質。廚房中間有一個操作台，雙開門的冰箱。衛生間乾濕分離的，主卧衛生間還有浴缸。產權面積208㎡，總價800萬，單價38462元/㎡。編輯註：小編在鏈家上查到了些該小區二手房價格，目前這種208㎡戶型的報價在800萬元--850萬元之間，但是每家裝修風格都不大相同，今天推薦的這套裝修使用的都是黑胡桃木傢具，還安裝有地暖和中央空調，還是很不錯的。注意甄別信息，辦理合法交易手續重要通知：2.3萬/㎡抄底百家湖精裝現房南京樓市獨家團購最後2天！今天福利來了！本周末，南京樓市微信平台將會在百家湖藝術公館進行獨家團購活動，該樓盤還有最後幾十套精裝現房，而且價格不高，送傢具家電，帶車位，整體均價才23000元/㎡。感興趣的朋友，歡迎報名，或掃描下方二維碼加微信了解。我們將有專業人士帶你看房。如果買房，還可以申請南京樓市冬粉專屬優惠。報名聯繫人：葉正發電話、