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一、整體形狀方正戶型整體形狀方正的意思並不是說，一整套房子的外輪廓線是一個完整的方形，而是指基本上每一個房間和不同功能分區區域的形狀是方正的矩形，整套房子大致是一個矩形即可，允許有一些邊角變化。二、房間大小適中通常情況下，房間太小會讓人感覺壓抑、不舒服，但如果房間過大又會讓人感覺十分空曠。比如，卧室太大會難以裝點出溫馨的感覺，還浪費面積，畢竟現在房價可不便宜；客廳太大會顯得空曠無法裝修出想要的效果。更糟糕的是，如果一套房子面積一定，某個房間面積過大則一定會有一個房間面積過小，給人很差的居住體驗。三、動線合理不同的戶型和不同的居住人群，需要的合理的動線走向是不一樣的。一般動線合理並沒有明確的標準，需要根據居住者自己結合具體戶型來考慮生活的便利程度來判斷。不過所有動線合理的戶型，在房間里活動的人一般都不會互相干擾，滿足動靜分離的同時也能符合人的生活習慣。四、沒有暗間暗間顧名思義就是沒有天然採光源（即沒有窗戶）的房間，這樣的房子除了不能自然採光，連通風都會存在很大問題。而如今的新房如果存在一個暗間，則多半就用來做了衛生間。沒有窗戶的衛生間，除濕通風等完全要依賴排風扇，採光照明則基本依靠室內燈光。且不說節省資源環保什麼的問題，最重要的是如果衛生間除濕不利會非常影響人的身體健康。五、大面寬小進深面寬會直接關係到家裡各個房間的寬闊度和傢具的設計與擺放，在合理範圍內基本上是越大越好，而進深則會對房間里自然採光的範圍有一定影響，稍小一點更佳。如果一套房子的進深偏大，光線從窗外投射進來仍然會照不到離窗戶較遠的區域，光線不太好的白天可能也會需要燈光照明。