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近日，降首付、公積金漲息、降契稅等一系列利好政策來襲，房產新政成為購房者討論的焦點。此次，新政對房地產市場的鼓勵和刺激，利於盤活市場流通與銷售環節，為消化非一線城市的庫存而放出的大招。那麼，在最新利好政策助力下如何買房貸款最省錢呢？ 一、申請貸款前不要動用公積金如借款人在貸款前提取公積金儲存餘額，公積金賬戶餘額減少，會導致可貸款額度會降低。   二、借款一年內不要提前還款按照公積金貸款的有關規定，部分提前還款應在還貸滿一年後提出，並且你歸還金額應超過6個月的還款額。   三、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行當你在借款期限內償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。有些銀行設置有延長借款期限申請，經銀行調查屬實，且未有拖欠應還貸款本金、利息，可受理借款人的延長借款期限申請。四、取得房產證后不要忘記退稅購買商品房應將可退稅的家庭成員全部作為房地產權利人寫入買房合同，並在簽訂合同、支付房款后即辦理「購房者已繳個人所得稅稅基抵扣」申請，取得本人的「稅收通用繳款書」。如現房並辦妥房地產權利證明后的6個月內，應前往稅務部門辦理退稅手續。 五、貸款后出租住房不要忘記告知義務當你在貸款期間出租已經抵押的房屋，必須將已抵押的事實書面告知承租人。  六、貸款還清后不要忘記撤銷抵押當還清了全部貸款本金和利息后，可持銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產其他項權利證明前往房產所在區、縣的房地產交易中心撤銷抵押。  七、不要遺失借款合同和借據申請按揭貸款，購房者將與銀行簽訂的借款合同和借據都是重要的法律文件。因貸款期限最長可達30年，作為借款人應妥善保管您的合同和借據。