Zi 字媒體

新開盤的房價是越來越高，筆者深有體會，一個二線城市的房價比去年長了整整一倍有餘，雖說看不到房價下降的趨勢，但是房產稅好像聽說正在醞釀當中，所以很多手裡有多套房的急於出手，選擇二手房多數要經過中介，那麼如何看二手房的價格呢，多年房產中介老司機揭露秘訣。1、一定不要表露出對房子太滿意的態度，讓房主覺得你可能不滿意他的房子，爭取主動權。買房子一定不能自己先著急，讓中介覺得你比較挑剔，中介會主動為你降價。2、告訴對方你還中意了其他幾處房子，給自己留有選擇的餘地，讓房主覺得你還有其他選擇，他會主動降價。3、打同情牌，現在年輕人才是剛需一族，如果是剛畢業的大學生，訴說自己多不容易，自己沒什麼存款，希望能夠獲得同情價。4、經過中介有中介費，他會希望掙你的錢，也會極力促成二手房交易，你說出你能接受的最高價格，肯定會和房主的價格有出入，比如房主要價200萬，你最高接受180萬，然後中介會在中間調和直至雙方都能接受的價格。看看網友們都是怎麼做的吧。網友翻滾吧：剛買的二手房，要66萬，講到63萬，本來想給62萬的或者62.5萬的，但是房主說什麼也不同意，寧可不賣，我們和房主一樣，每個人都有一個心裡價位，如果差的太離譜的話都不會同意的，有的中介可能會抬價，多看幾個中介，房子可能在很多中介都掛著，我想辦法弄來房主電話，房主說的價格和中介是一樣的，本來想自己辦手續省中介費，但是房主不同意，但是中介辦手續確實省心不少，前提是找到一個靠譜的中介，反正第一次看房不要表現出來的太相中，多挑挑毛病吧，希望您買房成功。網友：中介給你說的價格，會高10萬或者20萬左右，因為他怕你談價格，你不防可以這樣試一下，中介帶你去看房的時候記著房號，幾棟幾座幾樓，偷偷摸摸的去見業主溝通，問問業主實價多少，問完之後，就聯繫中介，簽單。有些朋友會問幹嘛找中介啊，那不是又要給傭金啦。如果你不找中介，買房的流程，以及過戶，繳稅你都不明白，萬一業主產權有問題，或者有產權糾紛，再或者業主擺你一道怎麼辦呢？還不如找中介，什麼事辦的利利索索的，而且有保障，又有合同。 說的這麼多，補充一句，去看業主的房子的時候，大致的看一遍，多麼滿意也不能逗留很久要不然業主吃定你了，有可能是價格不降低，或者是反價。筆者提醒：二手房交易有風險，跳過中介可能會給你省一部分錢，但是二手房手續繁瑣，極易因各種問題產生糾紛，現在中介費也開始下調，選擇一家信用好的房產中介購買二手房也是不錯的相信關注樓市的朋友也有很多是是投資股票的朋友吧，經常看我講解的朋友都知道，陽光的操作理念是不求冒險的暴利，但求穩中獲利，陽光利用主力追蹤戰法把握好大盤的抄底機會和波段反攻機會，本月不負眾望，跟隨陽光步伐的朋友輕鬆完成了50%的盈利目標,大盤漲跌又如何?手中個股盈利即是王道!筆者微信：ygk6200