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【日報早班車 2017.2.9 星期四】房地產REAL ESTATE 1、2017年上海房產稅應稅臨界價格每平米上調8818元2、合肥：2月二手房價格漲跌「對半開」3、南京18000元/平方米以下低價盤成交量縮至三成4、新華社：新年房市「清淡」開局，高位穩定5、將擴大國有土地有償使用範圍新聞熱點HIGHLIGHTS6、國土部將開展建設用地使用權轉讓出租抵押二級市場試點7、銀行房貸額度開年拉響「警報」規模按旬調控8、發改委發布關於開發性金融支持特色小（城）鎮建設促進脫貧攻堅的意見9、前海人壽拆分萬能賬戶，恆大人壽完善風控10、國家衛計委：2016年新出生人口1867萬，同比增長11%天氣預報WEATHER FORECAST今天多雲轉晴氣溫 -4-6攝氏度元旦過後，南京可以說新年「開門紅」，一鼓作氣將投資總量超千億元的一串大項目「拽」進了家門。在新一輪產業競爭中，南京資源稟賦的優勢正脫穎而出，重量級項目的接踵而至，正折射出客商眼中南京投資首位度的大幅提升。 1月18日，紫光南京半導體產業基地項目在寧簽約。這家國內半導體行業巨頭落戶江北新區，將推動集成電路產業在南京的集聚和提升。1月19日上午，上汽大通南京江寧商用車生產基地項目正式簽約落戶。上汽大通將在江寧建設智能工廠，生產多功能車型。當天下午，一批來自賓士、特斯拉和谷歌等國際頂尖公司的「大咖」則宣布，在全國選了一大圈，他們最終決定，將他們的創新公司FMC的製造工廠落戶南京，在這裡開發高端智能電動汽車，項目總投資達116.4億元。1月20日，福特南京研發中心宣布擴容。隨著第三幢研發大樓的落成，研發中心將新增近千名研發人員，使南京成為「福特汽車全球產品和技術開發六大發源地之一」。這些大項目為何首選南京？客商們說得很坦率。FMC首席運營官戴雷說：「建設高端智能電動車工廠，一方面要依賴完備的汽車零配件供應鏈，另一方面還需要車聯網、無人駕駛、人工智慧等創新企業的支持。這幾年南京正從傳統製造業基地變成創新基地，恰恰具備這兩個條件，這是我們首選南京的原因。」 福特公司全球副總裁蕭達偉如此解釋福特研發中心首選南京、持續投資的原因：「10年前我們在南京只有100多人做研發，現在已有2100多人，還與南大、東大等高校建立了戰略合作。紮根南京做研發取得的成績令我驕傲。」數字也從另一個側面印證了這一變化。2010年之前，南京引進外資的指標連續多年在全省排第四，這一落後的排名當年曾在西祠討論區引發一眾網友不客氣的「吐槽」。不過，這幾年情況已有不同：去年南京新增實際外資34.8億美元，增長4.3%，在「全省第二」的位置上已坐到了第6年。 市商務局負責人分析，投資首位度提升，一方面與南京優化營商環境、提升服務水平有關，另一方面，則與南京獨特的資源稟賦關係密切。隨著國內經濟的轉型升級，這幾年加工貿易增速放緩，創新型經濟開始領跑，南京的科教人才資源、產業基礎、地理條件、文化底蘊等優勢，在新一輪產業競爭中凸顯出來。踩准這一節拍，南京在招商時揚長避短，用自己的優勢去吸引最適合南京的高端產業，「天生麗質」終於煥發了應有的風采。(南京日報)