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「不就是帶我看了幾次房子嘛，憑什麼要給幾萬塊錢的中介費？」今天花滿樓用10年的房產銷售經驗為大家介紹6種買房不用給中介費的方法第一種街頭廣告法技術要點：找街頭小廣告或者上網搜索，找到業主直售房源溝通對象：留廣告的人參考話術：「您好，您房子要賣是嗎？能看看嗎？」「什麼時候方便看房？」「價格可以便宜一點嗎？」中介費：100%不用出風險係數：★★★★★風險：輕則遇騙損失財物，重則危及人身安全第二種敲門法技術要點：趁機溜進小區，挨家挨戶敲門，詢問房子是否打算出售，不碰到肯賣房的業主決不罷休。溝通對象：小區住戶參考話術：「您好，請問您家的房子準備賣嗎？」「我是買房住的，小孩要讀這邊學校。」「貴了點吧，直接點說吧您便宜十萬，我就買了」中介費：100%不用出風險係數：★★★★第三種偷遞名片法技術要點：看房時趁中介不備，偷偷與業主交換名片、小紙條，私下成交。溝通對象：業主參考話術：「噓！上面有我的聯繫方式，晚點打給我」「這是我的名片，晚點聯繫」中介費：100%不用出風險係數：★★★★風險：被中介當場抓住尷尬；事後中介發現買賣雙方私下成交跳單，起訴買家，法院判賠中介費、訴訟費、誤工費。第四種私下折返法技術要點：看完房后，找個由頭甩開中介，私下折返找到業主成交。溝通對象：業主參考話術：「我們私下成交吧，價格就按你說的，我這邊還可以少幾萬中介費」中介費：100%不用出風險係數：★★★★風險：事後中介發現買家私下成交跳單，起訴買家，法院判賠中介費、訴訟費、誤工費。第五種直接跳單法技術要點：看房時記住中介帶看的樓棟房號，然後跑到別家中介要求以更低價格傭金成交。溝通對象：別家中介中介費：100%不用出風險係數：★★★★風險：業主被多名中介騷擾，坐地起價；即便成交了，只要中介能夠向法院出示看房證據，起訴跳單，法院也會判賠中介費、訴訟費、誤工費。以上五種買房不用出中介費的方法簡單，易懂，方便，快捷 花滿樓再幫大家總結一下，買房不用出中介費的共同特點就是：風險極大！對的，再次強調，風險極大粗俗點說，天下沒有免費的午餐；時髦點解釋就是：風險定價！那世界上到底有沒有一種方法讓買房風險小還不用出中介費呢？真的有一種花滿樓今天也是第一次分享...............這個世界上有一個地方，在那裡你無所不能。上天入地、飛檐走壁、赴湯蹈火……你要你樂意，沒有什麼不可能！想必你已猜到我說的是哪裡。沒錯，就是在夢裡！買房是人一生當中的大事！如果不願意付中介費，大可以自己去找房子不必通過中介；既然選擇了中介，為什麼不尊重人家的服務呢？就像打官司為了節省費用，可以不用請律師，可既然請了律師卻拒絕付費，還講不講理了？人和人之間最寶貴的東西是信任，因為一點錢拋棄信任，最後受傷的只能是你自己！