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江蘇最大房地產微信公眾號↑訂閱買房，一定要關注南京樓市微信平台南京樓市微信平台，是江蘇最大的房地產微信號，由李子墨、周晶、張楠、于越、金明鑫、葉晶、張婷、楊星月、吳芳儀、馬露、張志偉、熊君、費夢雅、葉正發等媒體人精心維護，每天為820萬南京市民提供財富資訊，幫大家買房置業。本文作者編輯費夢雅，微信號feimengya2013，歡迎你添加微信，與我交流。導讀今天，城北的純新盤電建中儲泛悅城市廣場公開4號樓實體樣板間，104㎡和135㎡兩個戶型樣板間首次曝光，我去現場實地體驗，並打探到最新情報，項目預計4月中下旬首開，共推出248套房，戶型面積104㎡、125㎡、135㎡，精裝交付。外界傳言要賣到3.85萬/㎡，目前周邊幾個在售樓盤價格可以作為參考（葛洲壩招商紫郡蘭園均價36900元/㎡，中海玄武公館也賣到35000+元/㎡、燕子磯的融創玉蘭公館均價29980元/㎡）。想在城北中央門商圈買房的人一定要關注。1、今天，泛悅城市廣場公開2大樣板間，3大戶型圖曝光104㎡ 3室2廳1衛戶型圖樣板間實景圖135㎡ 3室2廳2衛戶型圖樣板間實景圖125㎡ 3室2廳2衛戶型圖今天現場沒有125㎡的樣板間，但我了解到，125㎡和135㎡戶型相差不大，只少了一間衣帽間。三種戶型都做到了3房。整體來說，戶型方正，開間很大，進深比較短，有利於採光，以及室內的保暖效果。得房率80%，贈送面積包括一半的陽台和全部的飄窗。2、最新消息：泛悅城市廣場預計4月中下旬首開，共推出248套房電建中儲泛悅城市廣場位於鼓樓區中央北路與幕府南路交匯處往西400米處，靠近捷運3號線小市站。項目佔地面積6.34萬方，總建築面積3.7萬方，綠化率30%，容積率3.7，規劃5棟住宅、2棟多層公寓、2棟寫字樓以及沿街底商，自配風情商業街、下沉式會所，幼兒團及社區中心。據置業顧問介紹，項目預計4月中下旬首推G4號樓，32層，兩梯四戶，共248套房源，戶型面積104、125、135㎡（邊戶），精裝交付。樓棟分布圖我在現場了解到，目前4號樓已經蓋到14層。此外，項目預計今年也會加推3#、5#，戶型面積多出一種155㎡，給改善需求的買房人更多選擇。很多買房人關心項目首開的價格，今天在現場我也問了案場的銷售經理，他告訴我，可以參考周邊精裝樓盤的價格，例如葛洲壩招商紫郡蘭園均價36900元/㎡，中海玄武公館也賣到35000+元/㎡，燕子磯的融創玉蘭公館均價29980元/㎡；再看地價，位於城北新玄武的G101地塊 ，樓面地價都已經破3萬/㎡。那項目首開的均價你自己也可以推測一下。下面做一個投票：3、詳細揭秘泛悅城市廣場8大精裝細節今天，很多買房人來到售樓處現場，從早上10點到中午12點，樣板間人還是一波接著一波。現場，有買房人說，城北這個地段難得有高品質的改善房，特地來看看，樣板間精裝做得確實不錯，儲物空間也很足。據了解，電建中儲泛悅城市廣場的裝修設計方面由香港梁志天團隊執筆，具體的一些精裝細節有：1、新風防霾系統——採用美國西屋電器的新風系統。2、科技恆溫系統——採用德國菲斯曼的供熱技術、大金全效家用中央空調。3、智能家居系統——採用施耐德智能化系統、多場景整體燈控系統。4、衛浴系統——採用德國唯寶、漢斯格雅的微系統。5、全屋收納系統——採用美國史丹利的全套收納系統，定製玄關櫃，定製主卧衣帽間（部分戶型）。6、廚洗系統——由歐派、西門子、摩恩等品牌組合打造。7、隔音降噪系統——通過三玻兩腔門窗、斷橋鋁合金、消音式戶內門鎖實現降噪。8、安居生活系統——採用三合一智能電子門鎖、2.3米鋼木複合防盜門，在重點區域實行實時監控、周界報警、電子巡更、可視對講等，讓出行居住更安全。此外，電建中儲泛悅城市廣場還聯手科技巨頭華為，共同打造智能家居生活。輕觸手機屏幕，無論你是否在家，都可操縱屋內燈光、窗帘、通風換氣等設備的開關，這也是華為在南京的首個互聯網智能社區。「想要了解南京更多房源信息，請掃碼加我個人微信號feimengya2013。