Zi 字媒體

繼此前萬達集團出售文旅、酒店資產後，萬達旗下核心資產萬達廣場也傳出出售消息。外界紛紛猜測王健林賤賣萬達廣場是在「清資產」，萬達官方回應這是輕資產戰略的一部分。何為輕資產，萬達又為何要轉型輕資產.重資產主要看房價，銷售利潤高才能投資，並且受制於房地產周期，現金迴流慢，難以進入三四線城市發展。而輕資產模式沒有房地產銷售，是准金融投資行為，萬達與投資方從凈租金收益中分成。這種模式的好處是沒有任何房地產銷售，靠租金獲得收入，企業發展不受房地產形勢、房價高低影響，這就把經濟周期熨平了，使收入更加穩定，也更利於萬達快速擴大規模。更重要的是，萬達輕資產快速擴大規模，還能產生邊際效應。