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說到目前合肥最有潛力的區域，大部分人肯定首先想到濱湖，作為省政府所在地，濱湖新區彙集了大量的金融機構和休閑娛樂場所，無論是房企還是購房者都對濱湖充滿著嚮往。1文一·塘溪津門辦公項目規劃出爐,總建築面積36.5萬方近日，文一·塘溪津門辦公項目規劃出爐，我們一起來看一下：文一·塘溪津門辦公地塊項目位於濱湖新區，商業辦公總用地面積為：57104.69㎡，總建築面積為：365305.13㎡。D-12-03地塊北側為杭州路，東側為澳門路，南側為漢水路；用地面積：6420.86㎡；總建築面積為：17003.24㎡；D-12-08地塊北側為漢水路，東側為澳門路，南側為南昌路；用地面積：5712.5㎡；總建築面積為：15320.51㎡；D-12-04地塊北側為杭州路，東側為包河大道，南側為漢水路，西側為澳門路；用地面積：17026.3㎡；總建築面積為：120390.27㎡；D-12-09地塊北側為漢水路，東側為高河大道，南側為南昌路，西側為澳門路；用地面積：12275㎡；總建築面積為：86174.11㎡；D-13-03地塊北側為南昌路，東側為包河大道，南側為雲谷路，西側為澳門路。用地面積：15670.03㎡；總建築面積為：126417㎡。2016年3月24日，合肥文一以77億元的總價，拍下了這塊佔地700畝的合肥濱湖BH2015-09地塊，成為2016年合肥的「總價地王」。據悉，塘溪津門總投資逾150億元，總建面約125萬方，南區以住宅為主，北區以商業為主。整個項目業態涵蓋文化休閑娛樂業態、精品民宿、非遺文化體驗中心、特色劇場、精品餐飲等，商業街區規劃中還會有超大體量的體育運動中心、兒童職業體驗與娛樂中心等高端配套設施。此外項目還規劃了澳門老街風情商業、藝術家村落、五星級酒店、服務式公寓、高端別墅、精品洋房、高層寬宅等系列產品。2中翔商業中心多次遭維權,官方:整體收購計劃正在推進中此外，原定於2014年10月交房的中翔商業中心，已經延遲近3年至今沒有交房，並且拒付違約金！而投資商鋪的業主，開發商自2016年9月拒付返租金，不能按時收到承包費。市民多次在12345政務直通車上諮詢，項目交房情況，近期該項目似乎有了動靜。近日，有市民在12345政務直通車上諮詢中翔商業中心的交房進展。市房產局回復：經聯繫中翔商業中心開發商和濱湖世紀社區了解，目前該項目整體收購計劃正在推進中。目前，包河區已成立專項工作組處置爛尾問題，來電人可向濱湖世紀社區具體諮詢、反映。曾經業主3個月10次上訪，近千業主被套，如今市房產局明確表示正在推進中翔商業中心的整體收購計劃，看來這座「爛尾樓」是真的要復活了。34大板塊22個商業綜合體,是蓬勃發展還是陷入過剩危機?對於濱湖的居民來說，曾經最苦惱的就是商業，一年多以前，僅有世紀金源購物中心一家商業綜合體，完全無法滿足濱湖常住居民的需求，超市爆滿、停車困難是常態。2016年初，濱湖時代廣場開業，在一定程度上緩解了世紀金源購物中心的壓力；2016年下半年，隨著萬達茂、悅方ID Mall的相繼開業，掀起了濱湖居民消費娛樂的新高潮。除此之外，據不完全統計濱湖短時間內規劃和在建的商業綜合體多達20多個。序號名稱業態1世紀金源購物中心大型購物中心,超市、酒店、公寓2濱湖新地城商業街、寫字樓、酒店、國際會議中心3國購中心大型商業、知名五星級酒店、超市4國購廣場商業、酒店、超市5中翔商業中心商業、超市、寫字樓、公寓6利港銀河廣場ShoppingMall、主題商業步行街、高端辦公、大潤發超市7悅方ID Mall購物中心、超市、寫字樓8佳源廣場購物中心、辦公樓、養老公寓、超市、商業廣場、室內菜場、會所、酒店9高速中央廣場高端住宅、ShoppingMall、品牌商業、甲級寫字樓10濱湖時代廣場寫字樓、酒店、微辦公、國際會議中心、時代Mall11眾悅廣場商業、辦公12濱湖東方匯商業、酒店、辦公、公寓13濱湖向上城精裝SOHO、酒店（11層）、商業（3層）為一體14首創奧特萊斯購物、旅遊、遊樂為一體15合肥雲谷工作、生活、消費為一體的活力社區16梧桐街從早到晚的全時段消費需求業態17萬達茂購物、美食、文創、樂園等吃喝玩樂一站式購物中心18寶文中心主題商業中心、裙樓商業、捷運商業19銀泰城銀泰城、特色街區、高層商務辦公區20恆大中心商業、酒店、辦公、觀光、居住21寶能城寫字樓、酒店、公寓、商業22聯投V中心Mall級品質商業街、全臨街商業街區、寫字樓世紀金源購物中心地址：徽州大道與紫雲路交口東北角業態：大型購物中心，涵蓋購物、餐飲、娛樂、休閑等多種業態體量：購物中心總建築面積40多萬平方米，停車位約3500多個，集合了百大濱湖購物中心、永輝超市、居然之家、國美電器等諸多商業形態。購物中心北面還有世紀金源大飯店、酒店式公寓等濱湖新地城地址：廬州大道與錦繡大道交口西南角業態：商業街、寫字樓、酒店、國際會議中心體量：22萬㎡的4座寫字樓、6萬㎡的2座酒店、7萬㎡的大型商業街區和1.5萬㎡的國際會議中心，紅星美凱龍已入駐並開業國購中心地址：徽州大道與錦繡大道交口東南角業態：大型商業、知名五星級酒店、超市體量：10萬方大型商業國購廣場地址：廬州大道與洞庭湖路交口西南角業態：商業、酒店、超市體量：10萬方大商業、知名五星酒店、超市中翔商業中心利港銀河廣場業態：shopping mall、主題商業步行街、高端辦公，大潤發超市體量：52萬方的超大體量悅方 ID Mall地址：廬州大道與紫雲路交口東南角業態：購物中心、超市、寫字樓體量：6層的現代化一站式購物中心，及一棟6.5萬平方米的國際5A甲級生態高端寫字樓佳源廣場地址：廬州大道與洞庭湖路西南角業態：購物中心、辦公樓、養老公寓、大型超市、商業廣場、室內菜場、娛樂休閑會所、五星級酒店等體量：項目規劃了一站式商業購物中心，擁有頂級的商業配套，其中包括香榭麗舍特色步行街、風情街、辦公樓和星級養老公寓等業態，匯聚了風味美食街、大型超市、商業廣場、室內菜場、娛樂休閑會所、五星級酒店等業態高速中央廣場（百大心悅城）地址：包河大道與紫雲路交叉口西北業態：高端住宅、ShoppingMall、品牌商業、甲級寫字樓體量：百大心悅城建築面積高達98000㎡，擁有1600個停車位。旨在打造未來的區域型「新都市生活方式中心」，將「服務」體驗、「美&健康」體驗、「信息」體驗、「娛樂&休閑」體驗和「求知&學習」體驗五大消費體驗融入其中，將打造安徽最大的天空農場濱湖時代廣場地址：西藏路與煙墩路交口以西業態：寫字樓、酒店、微辦公、國際會議中心、時代MALL等體量：項目總佔地285畝，總建築面積約90萬㎡，以238米國際地標高度，聚集超高層國際甲級寫字樓、甲級寫字樓、德國瑪麗蒂姆世界級高端酒店、微辦公、國際會議中心、時代MALL等多種物業於一體眾悅廣場地址：西藏路與武漢路交口附近業態：商業、辦公體量：總用地面積10000平方米，總建築面積地上50000平米，地下14050.07平方米，商業5層、辦公25層濱湖東方匯地址：西藏路與武漢路交口附近業態：酒店、辦公、商業、公寓體量：整體規劃建築面積16.2萬平方米，其中商業面積約6.5萬平方米，酒店面積約2.2萬平方米，辦公面積約2.7萬平方米，1000餘個地下停車位濱湖向上城地址：四川路與武漢路交口東南角。業態：精裝SOHO、酒店(11層)、商業 (3層)為一體，包括IMAX影院、精品生鮮超市、數十家各色主題餐飲、生活藝術中心、時尚購物、兒童主題樂園、青少年培訓基地等。體量：總土地面積15583.68平米，地上62225平米，地下26877平米。首創奧特萊斯地址：廣西路與遵義路交口附近體量：建築規模計劃超過十萬平方米，以義大利風格為主要建築形態，計劃引入國際、國內知名品牌近300家合肥雲谷地址：雲南路與雲谷路交口附近業態：工作、生活、消費為一體的活力社區體量：創新規劃，打造工作、生活、消費三個場景合為一體、具有24小時活躍人流的活力社區；通過核心功能產業、衍生服務產業及生活消費配套服務產業發展為社區持續提供充足的多元就業機會打造自我生長、環境友好、主動輻射服務周邊的功能性社區，服務城市的同時、還可以通過不同功能的蜂巢無縫同質連接形成群落型的城市梧桐街地址：徽州大道與武漢路交口附近，金斗公園西側業態：從早到晚的全時段消費需求業態萬達茂地址：廬州大道與南寧路交口西南角業態：購物、美食、文創、樂園等吃喝玩樂一站式購物中心體量：建築面積18.8萬方寶文中心銀泰城地址：雲谷路與廬州大道交口西北角業態：銀泰城、特色街區、高層商務辦公區體量：以銀泰城為主的13萬方的商業功能區，包括特色街區、兩棟超高層商務辦公區以及綠色環保智能的品質住宅區恆大中心業態：集商業、辦公、酒店、觀光、居住等功能於一體，包括風情商業步行街及大型綜合購物中心，設有大型百貨公司，大型超市，世界名品專賣，高檔酒樓及品牌餐飲等體量：佔地面積13萬方，總建面115萬方，其中包含一座518米的超高層主塔和四座建築高度99-298米依次遞增布置的副塔，共同構築一線環湖摩天商務集群寶能城地址：雲谷路與江西路交口附近業態：寫字樓、酒店、公寓、商業等體量：總建築面積逾300萬㎡聯投V中心業態：MALL級品質商業街、全臨街商業街區、寫字樓體量：項目寫字樓總建面約188萬㎡結語從目前來看，濱湖在建商業是有點過剩了，但作為合肥乃至整個安徽省重點發展的區域，隨著住宅增多，人氣也將加強，或許會使商業蓬勃發展。更多往昔精彩點擊△重磅!新政出台,租房可享學區!專家表示租金或將上漲,"租購同權"將影響學區房源和租金水平漲幅情況?△最新消息!明珠廣場改造時間敲定!官方答覆:今年秋啟動!經開區與安徽出版集團將多領域合作!未來這裡要爆發!△開掛!未來合肥6個機場,肥西,肥東,廬江都要建!濱湖水上機場有望開建!合肥交通樞紐地位越來越明顯!△老城區要逆天!科學城或落戶三十崗,金融小鎮+城區最大公園+優質名校,廬陽房價直逼2.5萬/㎡+!△官方出擊!四大殺手鐧"維穩"房價!限購取消破滅!樓市亂象頻生,剛需撿漏抄底最佳時機到來!